내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 내집49조 행복49조 엔델]

안녕하세요~

남편을 하루라도 빨리 은퇴시켜주고 싶은

소망을 담아 정진하고 있는

엔델입니다~

오늘은 내집마련 기초반 강의 후기를

남겨 보도록 하겠습니다

1.내집마련 했는데 내집마련 기초반 강의 들어야 하나요?

feat)부동산 기초상식

저는 월부의 정규강의를 전부 이수 했지만

내집이 있는 저는 이 강의가 필요 없다는

오만한 생각으로

다른 강의들을 먼저 들었습니다

하지만

강의 시간 내내 이 강의를 먼저 듣고

내집마련을 했더라면 지금보다도 더 나은

자산증식을 이룰수 있었을텐데 라는

후회와

다음번에 내집마련or 투자시

나아갈 방향과

명확한 지식을 전달 받을수

있는 귀한 시간이었습니다

부동산 기초상식에 대한 강의에서는

많은 사람들이 지금 집을 사도 되는지에 대한

궁금증을 매매지수와

인구에 대한 이야기로 풀어주셨는데요

너나위님의 매매 및 전세지수로 시장을 어떻게

보아야 하는지 자세한 설명으로

내집마련의 기회가 언제인지를

판단할수 있는 명확한

기준이 생기게 되었습니다

왜 남들과 반대로 해야하는지

생각전환의 관점에서 바라봐야

한다는것을 알게되었습니다

새롭게 배워갈수 있는

기쁨과 상식이 생기는

귀중한 시간이었습니다

더불어 인구 절벽에서

집값이 떨어지면 어쩌나

내가 매수한 집을 받아줄

사람이 있을까

막연히 걱정하는

나의 마음을 알고 계신듯

향후 주택의

양극화 속에서

어떤 집을 매수해야 하는지

명확한 키워드를 제시해주셨습니다

필수 키워드

명심하고

잊지 않을께요.

BM:필수키워드

2.내 급여의 세전 세후 금액을 알고 계신가요?

feat)예산확인하는법

이 말씀을 듣는 순간 머리를 망치로

한대 맞는 느낌이었습니다

정말 아무생각 없이 살았구나

그제야 원천징수 영수증을 열어

보았습니다

내집마련에 앞서

예산 설정을 해보지 않고

무조건 아파트 부터 계약하는

사람들이 많다고 하셨는데

그게 바로 저였습니다

저는 지금 살고 있는 집

계약 당시 얼른 새집으로

이사가고 싶다는 생각에

묻지도 따지지도 않는

계약을 하였습니다

주변시세보다

저렴하게 분양하는

아파트를 소개받아

대출금을 조금만 받으면 살수

있다는 생각에만

사로잡혀

계약을 덜컥 하고 말았죠

지금은 뼈저리게

후회하고 있는

큰실수 입니다

또한 제가 월부에 입문하게된

계기이기도 하죠

개집도 폭등했다는

상승장에서도

힘도 한번 못써보고

꼬구라진 나의집 ㅠㅠ

너나위님께서 알려주신

내가 살수 있는 집값구하기를

들으며 충분히 더

상급지로 갈수 있었지만

무지하여 그리하지 못했던

저와는 달리

내 자식에게는

내집마련에 있어

예산설정이 얼마나 중요한지

꼭 알려주고 싶습니다.

무엇보다도 대출에 대한

내용을 들으며

저희집 대출을

살펴보았더니

너나위님이 말씀해주신

받아야할

대출의 종류와

정확히 정반대인것을

알았습니다

몆년전에 받아서

그나마 저금리였던거에

위안을 삼고 있습니다

(최대한 금액을 받았어야 했는데)

이것또한 실수

또한 대출(레버리지)를

잘받으면 자산증식에

큰 도움이 되는지

다시한번 알게 되었고

LTV,DTI,디딤돌 등

대출종류와 지역,

매가기준 확인으로

똑똑한 대출을 받는

기준을 알려주셔서

더 명확히 복습을 통해

공부를 해놔야겠다는 생각이

들었습니다

(누구에게든 설명을 잘할수 있도록)

BM:예산확인하는법

3.이런보험 가입하지 마세요

feat)종잣돈을 위한 보험정리법

너나위님은 전직 보험회사에서

근무하셨다고 하셔서

누구보다도 보험구조에 대해

잘알고 계셨습니다

너나위님께서

넣지 말아야할 보험을

말씀해주셨는데

그 보험이 전부

제가 가입한 보험 이네요 ㅠ

저와 남편은

보험납입기간이

얼마 남지 않아

해약을 하지않고

가지고 가야하는것 같습니다

하지만

그러나 사회초년생인

아들 보험은 다시한번

살펴보고 정리가

필요할것 같습니다

수강생의 종잣돈을

지키키를 위해 안타까워하며

보험강의까지 해주시는

너나위님의 진심이 느껴져서

어디에서도 이런 내용을

들을수 없어 너무나도

감동받았습니다.

꼭 가입해야할 저축에 대해

말씀해주셨는데

무려 연16.5%의

수익율을 낼수있는

저축이었습니다

사실 작년 이저축을 가입할 당시

종잣돈을 모아야 하나

가입을 해야하나 망설였었는데

너나위님께서 꼭

가입해야한다는 말씀에

6백만원 한도를 채워

가입해 놓았던 제게 스스로 칭찬해

주고 싶네요

BM: 정리해야할 보험&꼭 가입해야할 저축

이렇듯 내집마련기초반은

무주택자만이 들어야할 강의가

아니였습니다

실생활에 접목할수 있는

기본상식과

투자자라면 꼭 알아야할

내용이 가득한

강의였습니다

강의 시간동안

너나위님의 진심이

느껴져서 더 강의가

몰입이 되었습니다

300% 강의

완수를 하겠습니다.

다시한번 명품강의를 위해

준비하고 열강해주신

너나위님께

감사드립니다~