광진구 자양동 우성1차아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 40조 미니]

▶ 아파트명

자양동 우성 1차 아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

광진구 사업체수 24,445개 / 종사자수 120,000명 

2. 교통

강남 40분 / 여의도 57분 / 시청 44분 

(출처: 카카오맵 / 길찾기)

3. 학군

자양중 81% / 구의중 71 / 신양중 67%

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 지도에서 단지 찾고 – 학군 클릭 / 중학교 학업성취도)

4. 공급

롯데캐슬이트폴 2025.03 / 1063세대

(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 공급물량 - 시/구 클릭)

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)