실전준비반 1강 강의후기 [실전준비반 55기 99조 도라지숲]



안녕하세요 도라지숲 입니다!

2강에서는 밥잘튜터님 께서 임보를 제대로 뽀개주셨는데요!

임보 어떻게 쓰고 왜 쓰는지

투자자별 단계별로 어떤 목표를 가지고 임보를 작성해야하는지

월부에서 가장 궁금해 하는 1등뽑기 방법

마지막으로 인생을 새롭게 만든는 방법 등

강의를 듣고 3가지 BM을 뽑았습니다!

그리고 적용해보고 싶은 임보가 있었는데

이번 임보에 녹여보도록 하겠습니다>.<

1.BM :

여러 구를 넓게 볼 수 있어도 깊은 이해는 어려움 한번 임장 할때 한 구만 제대로 뽀개자.

-> 이번 달 부천시 임장 원미구만 제대로 뽀개기

A 역세권과 B역세권 ! 둘 중 어디가 더 많이 오를까?

둘 다 제 앞마당은 아니었어요~ 

당연히 "A 역세권이 아닐까?" 라고

생각 했는데 결과는 B 역세권이 좋았어요.

단순히 강남까지 더 빠르게 가는 노선이 좋다! 라고 생각 했는데

그 지역 안에서 어떤 업무지구를 가느냐에 따라 달라 질 수 있더라고요.

결과적으로 B 역세권이 더 버는 투자가 되었습니다 

이것은 곧 임보를 제대로 쓰지 않는다면

단순히 A 역이 더 강남까지 빨리가니까! 라는 

이유로 투자를 하였다면

물론 A 역도 수익을 벌 수 있었겠지만 

같은 투자금 또는 같은 가치 였다면

더 좋은 투자를 하는 게 좋았겠지요~

"지금도 누군가는 비싸게 사고 누군가는 싸게 사고 있다.

싸게 사기 위해서는 임보를 제대로 작성 해야 한다!-밥잘튜터님-"

1강에서도 배웠지만 앞마당을 만들어 비교 평가 하는것이 중요하고

또 임보를 잘 써서 지역을 제대로 파악해 두어야

한 번의 선택이 결과적으로 달라질 수 있다는 것을 한번 더 깨달았습니다.

2.BM : 임보 가공 하고 더 좋은 데이터가 중요한 건 아니다.

중요한 본질은 투자에 관련된 장표가 맞는가? 

그리고 나의 생각을 쓰는 게 중요하다.

-> 각 장표별로 투자에 관련된 의미가 맞는지 생각하면서 임보 작성하기

임보를 쓸 때 데이터, 가공 하는 것에 초점을 둘 것이 아니라

정말로 이게 나의 투자에 의미 있는 장표를 쓰고 있는가? 를 생각 하면서

임보를 작성 해야겠다는 생각이 들었습니다.

임보를 여러 번 쓰다 보니 

"더 발전해야 하는 거 아닌가? "

"너무 같은 내용이 반복 되는게 아닌가? "

"다른 데이터 가공을 해야 하나?"

"다른 분들은 어떻게 하고 있지?"

라고 생각 했는데 그것 보다 정말 중요한 본질을 잊으면 안되고

많은 자료 200장~300장 쓴다고 잘하는 게 아니라는 것!!

강사님께서 녹여주신 임보만 제대로 적용 해도 

큰 문제가 없다는 걸 다시 한번 깨달았습니다.

그리고 임보 20개 까지는 하나의 구를 제대로 뽀개는 게 중요하다는 것을

느꼈습니다. 아직 앞마당 20개는 아니니까 하나의 구를 제대로 뽀개보겠습니다^^

필요한 정보를 넣는 게 중요하다. 

투자자의 단계 에 맞게 목표 설정 하고

 why 에 맞게 작성하며 성장하는 것이 중요!

★★★3.BM: 의심, 비교, 조급해 하지 말자. 

그리고 포기하지 않으면 결국 된다는 말을 믿자

의심하지 말자

비교하지 말자

조급해하지 말자..

그리고 포기하지 말자!!

하지 말아야 하는 건 알고 있지만 계속 의심하고 비교하고 조급해 왔던 거 같습니다.

첫 번째로 의심했습니다. 

"이렇게 까지 해야 하나? 이게 맞나?"

"강의를 재수강 하는게 맞아?"

" 혼자 하면 되는거 아닌가 꼭 같이 해야하나?"

그러나 실준반 재수강을 듣고 그리고 환경 안에 계속 발을 담그고 있으면서

의심하지 말아야겠다는 생각이 들었습니다.

주변 동료분들 중에 꾸준히 계속 앞으로 나가시는 분들이 있었습니다.

당시 광클을 해야 실전반 지투반 갈 수 있었는데 (현재는 월 닷컴 광클로 바뀜)ㅎㅎ

광클 연습이라고 해서 연습을 정말 많이 하시는 분들이 있었어요

그래도 안되더라고요. 저는 중간에 포기했었습니다~

어차피 거기는 운 좋은 사람들이 가는 거야~ 

거기 안 가도 잘 할 수 있어 라고 생각했어요~ 

그런데 포기하지 않고 계속 시도 하신 분들은 다들 가셨더라구요 ! 

운이었을지 몰라도 정말 믿어야 하나보다 의심하지 말아야 하나보다 생각이 들었습니다. 

그리고 제가 강의를 꾸준히 듣지는 않았지만

환경에 있으려고 발은 담그고 있었습니다. 

그러다 보니 동료분들의 활동도 알 수 있었겠지요?

또 실전반을 재수강 해보니 확실히 혼자 할 때보다

투자시간이 더 늘어있고 그리고 한번 더 하려고 하는 제 자신을 발견하게 됩니다.

그래서 환경 안에 있으라고 하나보다 라는 생각이 들었습니다.

(확실히 혼자 할 때보다 타이트 해짐 ㅎㅎ)

또 비교하지 말자.. 진짜 비교는 아파트랑만 하라고 하셨는데 ㅎㅎ

잘하는 사람을 부러워 하며 위축되고 했던 제 자신이 부끄러워집니다.

앞으로는 잘하는 사람 곁에 더 있으려 하고 성장의 즐거움을 느껴보고자 합니다!

그리고 절대 절대 조급해 하지 말자!

지금은 하락장이고 매물은 많고 !! 

내 눈앞에서 매물이 날아가도 절대 조급해 하지말자ㅎㅎ 

가슴속에 새겨두려고요~'8'

이제 그만 사랑에 빠지자~:D

마지막으로 절대 절대 포기하지 말자.

포기하지 않는 사람이 된다는 걸 꼭 믿고 밥 잘 튜터님 말씀처럼

10억 달성기 반드시 쓰겠습니다!!^*^

상세한 입지분석 강의 와 

인생을 새롭게 만드는 법을 알려주신

밥잘튜터님께 너무 감사합니다.

★15살의 내가 지금의 나에게 해줄 말은?

"도라지 숲아~ 지금도 포기 하지않고 열심히 하는 모습 보니까 멋지다. 

내가 보기에는 이미 잘 하고 있고 앞으로도 잘 할 거야! 

절대 포기만 하지 말자! "

★60살의 내가 지금의 나에게 해줄 말은?

"도라지 숲아~ 너는 늙었다고 생각하겠지만 너는 아직 많이 젊어.

부자가 될 수 있는 시간은 충분해. 그러니까 지금 너 자신을 믿어.

네가 할 수 있다는 것을. 그러니까 길게 보자. 절대 조급해 하지 말아. 

그리고 가족들 한테 잘해. 유리공 절대 지켜.

너가 지금 하고 있는 투자는 가족들 그리고 너를 위한 일이잖아.

목표를 절대 잊지마 . 포기만 안 하면 넌 할 수있어 .

비밀을 말해줄까 ~ 나 지금 30억 자산가야 . 넌 성공했어.