실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 56기 27조 도토리]

실전준비반 2강 밥잘님께서 임장보고서 작성하는 법에 대해 구체적으로 강의해 주셨다.

임장보고서 작성은 투자계획서이고 내가 투자할 아파트를 찾기 위함이라 설명함.

[임장보고서 작성 구성 요소]

'1.지역정보 - 지도와 특징/인구현황/가구소득 등 개괄적 정보를 미리 확인하는 작업

2.입지분석 - 직장/교통/학군/환경/공급 등 가치를 확인하는 작업

3.시세확인 - 평당가/랜드마크시세/시세지도 등 가격확인(가장 중요한 작업이라 생각)

4.투자결론 - 단지분석/매물검토와 투자결론 등 투자의사 결정하는 작업

임장보고서를 통해 내가 해야할 일은 가치있는 저평가 된 물건 중에서 1등 뽑기를 하는 것이다.

이를 통해 투자 우선 1순위를 뽑고 나의 투자금과 투자기준에 맞는 물건을 찾아 투자하는 것이라 배웠다.

무엇보다도 내가 하지 말아야 할 3가지는 잘 할 수 있는 지 의심하고 남들과 비교하면서 조급해하는 것이었다.

강의 중 밥잘님께 한 대 얻어 맞은 느낌이었다. 분임을 하면서도 넘 힘들어서 그만하고 싶고 이게 맞나 의심을

했었다. 지금 생각하니 조원들께 미안한 맘이 들었다.

앞으로는 확신과 성장의 즐거움, 매일 할 일을 꾸준히 하면서 내 자신을 부동산 투자자로 만들어야겠다는 생각을 했다.

60살의 내가 지금의 나에게 : 도토리야~반 백 살 늦은 나이에 무릎과 허리 아파가면서 임장하는라 수고했어요.

그리고 끝까지 포기하지 않고 꾸준히 부동산 투자해서 30억 부자가 돼서 정말 감사합니다.

중간에 포기했더라면 노후에 돈 걱정하면서 괴로워 했을거예요......고맙습니다.

너무 애쓰지 말고 하루 하루 즐겁게 성장하면서 행복한 60을 기대하세요. 당신은 충분히 그럴 자격이 있어요.

사랑합니다. 도토리님!

이 글은 적는 동안 눈시울이 뜨겁고 볼에 눈물이 흘려 힘들었다.