열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 48조 초토메로]

안녕하세요:)

함께 성장하는 러닝메이트가 되고 싶은

초토메로🍅입니다><

설레는 마음으로

열기반을 시작한지 엊그제 같은데

어느덧 3주차라니

믿기지가 않아요

(시간아 멈춰~~~)

3주차에는 특.별.하.게

두 분의 강사님께서 강의를 해주셨는데요.

#주우이 #양파링

강사님이십니다><

쏴리 질러~~~~

먼저 주우이님께서

초보투자자가 겪게 될 모든 것을 주제로

실전투자편과 성장편에 대해 강의해 주셨어요^^

#선입견과 보물찾기는 버려라

아는 곳은 익숙하고 가치를 알아보기 어렵잖아요.

괜히 내가 사는 곳은 그~렇게 좋은 동네가 아닐 것 같고 ㅎ_ㅎ

사실 사는 곳도 그 인근만 잘 알지

구단위를 샅샅이 누비고 다는 게 아니기에

가치를 판단하기 어려울 것 같아요

저도 제가 어릴 때부터 살아온 동네는

딱히 투자할 만한 곳이 아니라고 생각했었거든요 ㅋㅋㅋㅋ

주우이님께서도 처음 투자공부를 시작할 때

회사 근처를 임장하는 것에 반신반의 하셨다고 하는데요.

너바나님 책에 나온

"경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈이다"

내용을 생각하셨다고 해요.

선입견을 버리고 임장을 하면서

"그때 보셨던 임장지가 알면 알수록 괜찮았던 지역"이라고 말씀해 주셨어요.

저도 한,,,선입견 있는 사람으로서 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

임장지역, 투자지역을 볼 때

최대한 선입견을 버리고 수용적인 자세로 임해야겠다는 생각을 해볼 수 있었습니다.

그리고...#보.물.찾.기..

제가 임장 경험이 많은 건 아니지만

저도 가끔,,진짜 아니다 싶은 곳은 안가고

괜찮은 곳 위주로 다녀오면 안되나? 라는 생각이 들 때가 있었거든요.

역시나 모든 것을 앞서가신

우리의 주우이 선배님...♡

보물찾기식 임장으로 보고싶은 것만 보기보다는

너나위님의 말씀처럼

(투자 물건을 선택할 때는 주변 지역의 여건은 물론 비슷한 환경을 가진 지역의 상황을 같이 보는 것이 중요하다)

지역 대 지역, 생활권 대 생활권, 단지 등 비교평가를 할 줄 알아야 한다고

말씀해 주셨어요.

중요한 건 뭐다?

기억하자 비.교.평.가.

자나깨나 비.교.평.가.

# 임장은 집, 회사로부터 뻗어 뻗어

어차피 다~ 가야할 곳

가기 수월한 곳부터 도오전!하라는 말씀이 기억에 남는데요.

저도 다음엔 어디를 가봐야하나

핫하다는 성동구?

지방?

아니면 강남 3구 먼저?

혼자 이리저리 헤맸는데

너무 명료해지더라구요.

어차피 다 가볼 곳,,ㅎ_ㅎ

천천히 집이나 회사에서

쉽게 자주 갈 수 있는 곳부터

앞마당을 늘려가자!

# 마침표 정신

어떤 일이든 마침표를 찍고,

다음으로 넘어가야 한다는 말씀이

저한테 크게 와닿았던 것 같아요.

이 말씀도 강의 들은 이후로

제가 하는 활동들에 최대한 적용하려고 노력하고 있는데요.

저는 평소에도

이것도 해야하고,

저것도 해야하고,

아유 시간이 다됐네.

다음 걸 해야하나

하던 걸 일단 마무리를 할까?

하면서...^^

우왕좌왕, 부산스럽..게 과제를 하곤 하는데요 ㅋㅋㅋ

(혹싀,,내 이야기인데..?라고 생각하고 계신 분들,,?ㅎㅎ)

"마침표를 찍고 넘어가야

다시 돌아왔을 때도

어디서부터 해야하는지를 알고

다음으로 넘어 갈 수 있다"

저는 이 말이 정말 명언이라고 생각해요.

임장보고서를 쓸 때도 어디까지가 마침표인지 알아야

다음 항목으로 넘어갈 수 있고,

독서도 어디까지 읽었는지를 알아야

다음페이지로 나아갈 수 있고

강의도 어디까지 들었는지 알아야

다음 강의를 들을 수 있는 것처럼요.

마침표를 찍는다는 건

마무리라는 의미도 있겠지만,

제가 돌아가야 할 자리를

명확하게 짚어준다는 의미도 함께

내포하고 있다고 생각해요.

그래서 저는 요즘

제가하는 활동들이 무척이나 가벼워졌답니다^^

예전에는 무언가를 하다가

다른 걸로 넘어갈 때

찝찝한 마음이 컸거든요.

아..다 못했는데..

이도저도 아닌 느낌이네ㅠㅠ

이런 마음들이

저를 붙잡곤 했어요.

그런데 지금은

# 다시 돌아 갈 자리

아, 여기까지 했다.

다음 거 하고 "여기"부터 다시해야지.

이 부분은 "여기"까지 했었지

다음은~

# 명료함

이부분은 여기까지 마.침.표

다음 거 해야지~

(마침표를 찍고 넘어가므로 덜 끝내고 넘어가는 기분과 무척 다름)

이런 느낌으로 공부를 하고 있는데,

부담감이 줄고,

더 즐겁게 공부를 하게되는 것 같아요^^!

월부 동료분들께도 이 방법을

정말 강추해 드리고 싶습니다!!

# 과거 복기 훈련

지나간 과거 시장을 생각해보면서

내가 예전으로 돌아간다면,

나는 어떤 선택을 할까?

마음에 드는 물건의 과거 시기 가격을 보며

나는 어떤 선택을 할지, 그리고 현재 상황은 어떤지

비교해보는 훈련을 해야한다고 하는데요.

이 부분은 선배님과의 대화에서도

깨달았던

꺼진 불도 다시보자

지나간 기회도 다시보자!!

와 비슷한 것 같았어요 ㅎㅎㅎㅎㅎ

기회가 지나갔다고 끝이 아니라,

그때로 돌아간다면 나는 어떻게 판단할지를

훈련한다면, 실전투자시 물건을 보는 안목, 판단하는 실력이

높아질 것이라는 생각이 들었습니다.

#나눔

잘하는 사람들이 많아서

내가 나눌 게 없는 것 같은데..?라는 마음이 들 때!

(사실 이건 제 마음이었어요 ㅠㅠ)

예를들어 나눔 팀장을 하고 있다면

기사, 칼럼 등만 공유하는 것으로 끝나는 게 아니라

조원님들을 위해

기사,칼럼 내용을 요약하고 생각을 정리해서 공유 한다면?

바쁜 조원님들의 시간을

애껴드릴 수 있다,,,♡

아,,저 정말 이 말씀을 들을 때

머리가 띵-했어요.

노랑색 형광펜으로 쭉쭉

밑줄도 그어놨답니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ

그 뒤로 조원님들께

기사나 칼럼을 공유할 때

요약과 생각정리를 추가해서 나눔을 실천해 보고 있어요.

조원님들도 좋아해 주시고,

나누는 저도 도움이 되는 것 같아서

더 뿌듯하고 기쁨이 배가 되더라고요 호호

(이것이 바로 기버의,,기쁨인 걸까요?^ㅠ^)

다음은 양파링님께서는

아파트 수익률 보고서의 필요성과 작성방법에 대해서 알려주셨어요^^

이번 수업에서 절.대 잊지 말아야 할

두 개념 기억나시나요?ㅎㅎ

# 입.지.평.가

#수.익.률.분.석

저는 강의를 들으면서 이 두가지 개념이 중요한 이유는

제가 할 투자에 '확신'을 가지기 위해서 라는 생각이 들었어요.

좋은 물건을 찾아서 매매하는 것도 중요하지만,

그와 맞먹게 중요한 것은 '매도'라고 생각하는데요.

잘 샀어도,

조금만 가격이 내리거나

오랜기간 오르지 않으면

버티지 못하고 매도하는 경우가 많다고 들었어요.

그렇기 때문에

우리가 좋은 물건을 샀으면,

올랐을 때 잘 매도하는 것도 중요하잖아요?

그럴려면 내 물건에 확.신이 있어야 가능하다고 생각하는데,

#입지와 #수익률 분석이 가능해야

확고한 믿음을 가질 수 있다고 생각해요^^

확고한 믿음을 가지고 가치투자를 할 수 있도록

입지평가와 수익률분석을 꾸준히 해봐야 겠습니다!

이번주도 알찬 내용으로 3주차 강의를 들을 수 있어서

정말 좋았습니다:)

배운 내용 잘 기억하면서

열심히 해야할 것 같아요!

4주차 강의 후기로 돌아오겠습니다><

씨유 순~~~♡

BM

1. 마침표 찍고 다음 할 일로 넘어가기
2. 기사/칼럼 공유시 요약 및 생각을 정리해서 나누기
3. 새로운 아파트에 가면 입지평가와 수익률 분석 취미처럼 (자연스럽게) 하기

• 보고서를 다 쓰지 않더라도 그 아파트의 입지와 수익률을 대략적으로 분석해보는 훈련하기(취미)