실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 18조 이요]

2주차 강의는 [임장 보고서]에 대한 강의였습니다.

1,2강은 지난주 과제였던 임장보고서의 지역정보, 입지분석 단계를 복기 해볼 수 있었던 강의였습니다.

다음 임보 작성시에 배운 것을 바탕으로 적용해보겠습니다.

3강. 시세조사

배운 점: 계속 바뀌는 시세를 기록 해야하는 이유는 흩어진 시세를 모아서 정리하는 작업을 해야

같은 돈으로 더 좋은 것을 살 수 있다는 것입니다.

적용할 점: 이번 저의 임장지인 안양 동안구의 시세를 시세엑셀 파일에 정리해보고,

가격이 어떻게 형성되어있는지 파악하고 익히는 시간을 갖겠습니다.

4강. 단지분석 방법

배운 점: 단지 분석은 투자 계획을 구체화 시킬 수 있는 단계이기에 임장보고서에서 가장 중요한 단계입니다.

적용할 점: 초보 단계인 제가 단지분석에서 가져가야 할 것은

단지 임장을 할 때 현장에서 보고 온 것을 기록하여 남기는 작업을 하자 입니다.

5강. 1등 뽑기..!

배운점: 강의에서 사례를 들어가며 모/추/뽑/결 과정을 진행해주셨습니다.

끄덕이며 오케이 이해됐어 했지만,

(동천 더샵포레스트, 벽산블루밍, 죽전 동부세트레빌 비교 과정 중)

솔직히 저는 처음에 벽산블루밍이 1등인 줄 알았습니다. ㅋㅋㅋㅠㅠ

교통 입지가 제일 중요해서 그 부분만 생각했던거 같습니다.

아직 가치를 보는 눈이 부족해서겠지요.

적용할 점: 투자 의사결정을 내리는 과정에서 저,환,수,원,리 체크리스트를 작성하고

교집합 일 때만 투자 하자라는 부분을 새기겠습니다.

밥잘사주는부자마눌님의 마지막 강의는

조금씩 저의 마음 속에 찾아오는 어둠을 걷어주는,가장 기억에 남는 강의였습니다.

[내가 할 수 있을까] 라는 의심이 조금씩 들어올 때쯤

강의를 통해서 저에게 해 낼 수 있다고 용기를 주시는 것 같았습니다.

[ 실행하고 반복하는 사람이 원하는 인생을 얻는다 ]

이 말이 참 좋았습니다.

실행하고 반복하며 나아가고 있어도, 저와는 다르게 살아가고 있는 주변 사람들을 보고

이게 맞아? 하며 스스로를 의심하고 있었던거 같습니다.

두려움과 망설임. 이 생활의 끝에 아무것도 남는 것이 없을 까봐 두려움이 찾아오고 있었습니다.

밥잘님에게도 그런 시절이 있었구나. 의심을 확신으로 바꿔야 겠구나 생각하는 계기가 되었습니다.

저에게는 분명한 ‘목적, 목표’가 있으니까요!

밥잘님의 따뜻한 강의와 매일 아침 화이팅을 외치는

소중한 저의 월부 동료들의 응원을 떠올리며

다시 한번 힘을 얻어보겠습니다.

좋은 강의해주신 밥잘사주는부자마눌님께 감사합니다.