실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 105조 루메이]

안녕하세요 55기 105조 루메이입니다.

밥잘사주는부자마눌님의 2주차 강의를 수강 완료했습니다.

이번 강의는 임장보고서에 대한 강의였는데요

임장보고서를 써야 하는 이유와 입지분석 하는 방법을 자모님 강의에 이어 다시 한번 상기 시켜주는 강의였던 것 같습니다.

1주차 과제로 임장보고서 입지 부분을 작성 해봤던 지라 강의 내용이 조금 더 잘 들어왔던 것 같아요.

그 중에 인구에 대한 분석이 있었는데, 이 부분은 처음 들었던 내용인데 굉장히 흥미로웠습니다.

어제 조원분들과 다같이 분위기 임장을 다녀왔는데, 강의를 듣고 가니 임장 할 때 입지에 대해 조금 더 생각해보며 다녔던 것 같네요.

BM

제대로 쓴 임장 보고서 최소 3개 만들기

그 다음 강의는 시세분석에 대한 강의 였는데요

각 선호 단지별 시세 확인 방법 및 정리 방법까지 자세하게 설명해 주셨습니다.

예전에 월부에 오기 전 시세 정리를 해본 적이 있는데 너무 귀찮은 일이라고 생각했었는데요, 밥잘님이 해주신 말이 너무 인상 깊었습니다.

시세 조세를 하는이유=과제가 아니고, 내 돈으로 살 투자 물건을 찾는 일

어제 분위기 임장을 다녀와서 그런지 얼른 시세조사를 해보고 싶다는 생각이 드네요. 수강후기 쓰고나서 바로 시작해보려 합니다.

BM

시세 조사를 통해 가격을 익히고 나만의 투자 생각 적어보기

그다음 내용은 단지분석 방법

최종적으로 투자계획을 구체화 하기 위한 작업인데요, 각 선호단지별 분석하는 방법과 정리하는 법에 대해서 설명해 주셨습니다.

여러 단지의 시세 그래프를 비교해 보면서도 설명해 주셨는데요, 단지 별 선호도에 따라 그래프 모양이 어떻게 형성될 수 있는지 알 수 있는 점이 신기했습니다. 그리고 최종적으로 어떻게 투자 계획을 세워야 하는 것 까지..!

투자 할 때 가져야 하는 명확한 기준들을 알려주시는 것 같아 속 시원한? 강의였던 것 같아요.

투자결론-1등 뽑기

투자 시 마지막 단계인 매물 검토 방법에 대해 알려주셨는데요, 다시 한번 저환수원리의 중요성에 대해 알려주셨습니다. 그리고 투자기준과 내 투자금에 따른 1등뽑기 방법까지.

결국 중요한 것은 가치평가!

BM

단지 별로 저환수원리 적용해보고 투자에 대한 내 생각 적어보기

인생을 새롭게 만드는 법

마지막 챕터는 밥잘님이 지금까지 오기까지 경험했던 일들을 말씀해 주시며 용기와 응원을 복돋아 주시는 감동적인 강의였습니다.

할 수 있다고 생각하면 할 수 있고, 할 수 없다고 생각하면 할 수 없어요

힘든 과정일 수 있지만 끝까지 포기 하지 않는, 될 때 까지 하는 투자자가 되도록 노력하겠습니다

BM

하지 말아야 할 이유보다 내가 꼭 해야 하는 단 한가지 이유 생각하기

정량적 목표 및 데드라인 설정하기

(주 20시간 투자공부, 1년이내 투자)

10억 달성기를 쓰는게 내 이야기가 되는 그 날까지 화이팅!!