안녕하세요
완전한행복입니다
지방투자반 2강 강의는 게리롱님의 비교평가와 1등 뽑기에 대한 내용이었습니다.
가치 투자에서 가장 중요하다고 하는 비교평가
항상 중요한 것도 알고 잘 해야한다고 생각하고는 있지만 어떻게 해야 하는 지
지금 하고 있는 게 맞는 건지 의문점이 들 때가 많았습니다.
이번 강의로 정말 이해 쏙쏙!!
기초반에서만 들을때는 정말 궁금했던 가림막 뒤에 있는 그것!
1등 뽑기에 대해 항상 고민이 많았는데 강의를 통해 와..진짜 넘 자세히 알려주셔서
너무 도움이 많이 되었습니다.
비교 평가
[비교평가란]
여러 비교 대상 중 저평가 된 것을 골라내는 것
머리로는 아는 그 것
하지만 막상 너무 너무 헷갈리는 그것!
임장하다 보면
'와 이 단지 좋은데 00지역 00단지랑 비교하면 뭐가 더 좋지?'
나름 비교평가를 해보려고 노력해보지만
결국 답이 안 날때가 많았는데요.
그 이유를 강의를 통해 알 수 있었습니다.
게리롱님께서는 비교평가의 개념부터
비교평가를 어떻게 해야하는지
비교평가를 하면서 우리가 유의 해야하는 점
그리고 실전에 적용하여 투자에 이어지게 하는 법까지 알려주셨습니다.
"우리가 임장을 하고 임보를 쓰고 비교평가를 통해
그 동안의 노력과 고생이 더 큰 결실을 맺을 수 있게 됩니다"
[비교평가의 원칙]
00보다 00이 싼 것을 사는 것
이 00를 잘 아는 사람이 투자를 잘 하게 되는 것이라고 하셨습니다.
우리가 임장을 하고 임보를 하는 이유가 이 00판단을 잘 하기 위함입니다.
비교평가의 기본 원칙
기본 원칙 1 : 같은 가격이면 더 좋은 것( 같은 값이면 다홍치마!)
기본 원칙2 : 같은 다홍치마면 더 싼 것
실제 단지를 통해 설명해 주셨는데
오.. 너무 재밌자나!!
비교평가 너무 재밌자나!!!!
꼭 적용시켜서 비교평가 해보겠습니다. !!
1등 뽑기 프로세스
최임 발표를 하게 되면
제가 뽑은 단지만 다를 경우가 있는데요.
'와.. 나만 다른거네 에이 잘못뽑았네' 가 아니라
내 상황에 맞는 단지는 각각 다르다! 라는 것을 배울 수 있었습니다.
왜냐하면 저평가 된 것 중 나에게 맞는 진짜 내꺼는 따로 있으니까요
이런 1등 뽑기를 어떻게 해야 하는지 지방과 수도권이 어떻게 다르고
그렇기 때문에 어떠한 방법으로 해야하는 지에 대해 알려주셨습니다.
지방은 00순서가 000되지 않기 때문에
0000의 선호도가 중요하다!!
이번 저희 임장지에서도 그러한 단지들이 많이 보였는데
바로 적용해봐야겠습니다
[그래프 비교는 이렇게 하세요]
단지를 비교한다고 하면
두 단지의 그래프를 비교해서 전고점이 높은 단지가 좋다! 라고
결론 내고 지나가곤 했는데 이번 강의를 통해서
그래프 비교방법과 이를 어떻게 활용해야 할 지에 대해 알려주셨습니다.
체쿠체쿠!
그리고 중요한 것은 그래프에 의존해서는 안된다는 것이었습니다.
현장에서의 00판단이 되지 않은 상태로 그래프 비교는
노노노!!
[나에게 맞는 1등이란]
절대적요인과 상대적 요인에 대해 정리해 주셨습니다.
절대적 요인은 비교평가를 통해 판단하고
상대적 요인은 1등 뽑기를 통해 판단하게 되는 것.
그렇기 때문에 비교평가는 절대적이지만, 각자의 상황에 따라 1등은 달라진다
라는 이야기를 해주셨습니다.
"투자는 그냥 갖고 싶은거 좋은게 아닌,
내 상황에 맞는 진짜 1등에 해야합니다"
임장지에서 1등 뽑는 법
1등 뽑기 항상 어려운 부분인데요.
임장지에서 1등 뽑는 과정을 실습을 통해 알려주셨습니다.
지역강의인가요 비교평가 강의인가요! 대박적!!
제가 정말 궁금했던 그 지역으로 설명해주셔서
더더더 궁금해졌다!!
꼭 제 발로 밟아 제 앞마당으로 만들어오겠습니다!
그리고 투자까지 이어 가즈아!!
전체 앞마당에서 1등 뽑는 법
마치 가장 맛난 음식 대결이라고 설명해주셨습니다.
분식 vs 고기 vs 면 vs 빵 vs....
고를 수 없는게 당연했습니다.
왜냐면.. 밥 배와 디저트 배는 따로 있으니까요. ..
1등도 마찬가지
기준을 잡아 그룹핑을 하고 그 안에서의 1등을 뽑고
마지막에 1등을 뽑아야 한다는 것!
이렇게 뽑은 1등 어떻게 정리해 나가야 할지
그리고 실제 투자에 어떻게 적용해야 할지 까지
진짜 임보 마지막 부분에 대해 궁금한 점을 모두 알려주셨습니다..
"꿈은 목적지가 아니라 항해 그 자체이다"
긴 시간 동안 정말 비교평가와 1등 뽑기의 모든 것을 알려주신
게리롱 튜터님 감사합니다!
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