[내마반 45기 120조 구름농부] 1주차 강의 후기

안녕하세요.

긍정과 열정으로 함께 성장하고픈 구름농부입니다.

이번 내집마련반 강의 1강은

너나위님이 해주셨습니다.

ㅎㄷㄷㄷ

그야말로 인생강의였습니다.

내집마련을 위해 어떻게 가야하는지

차근차근

1단계부터 알려주셔서 이해하기 쉬웠습니다.

비록 대출부분에서 다소 이해하기 어려운 부분이있었지만,

복습으로 곱씹어 체습하겠습니다.

지금 집 사도 되나요?

너나위님께서는

지금 현재 서울아파트 기준으로

싼지 비싼지

알려주셨습니다.

단순히 싸다 비싸다가 아닌

지수를 통해 지금이 과거 20년 기준으로

싼지 비싼지를 알려주셨습니다.

1. PIR 몇 이하인지
2. 전세가율 몇%이상인지

이 2가지 기준이라면, 충분히 무릎이하 가격이니

사도 된다는 것이였습니다.

물론 단지vs단지마다 가치가 다르겠지만

기준을 정해주셔서 너무 좋았습니다.

인구감소하면 집값 어떻게 되나?

현재 우리나라는 인구절벽수준입니다.

심하게 말하면 종말수준

그만큼 심각한데요

이럴 경우 어떻게 대처하는지

지역별로 인구vs매매지수를 들며

설명해주셨습니다.

결국

주요 지역 인구는 감소중

그러나 집값은 상승중

수도권인지

광역시인지

중소도시인지

각 지역별로 어떤 생활권인지

어떤 선호도를 가진 곳인지

파악하여 투자접근할 필요가 있다.

당신의 내집마련 매수 예산은?

예산= 종잣돈 + 대출 가능액

대출없이 살 수 없으니

최대한 어떤 대출을 이용하여

내집마련을 할 수 있는지 알려주셨습니다.

꼼꼼하게 추가 비용까지 Check.

복잡한 대출 및 규제까지

모두 샅샅히 알려주셨습니다.

크으..

DSR, DTI, LTV

모두 완벽 정복!

게다가 정부 정책 대출까지!!

디딤돌대출, 신생아특례대출, 보금자리론

모두 완벽 정복!

항상 월 상환한도를 먼저 정해두고 대출 한도를 정하자!

마지막 보험까지 알짜정리

연령별 보험을 어떻게 해야하는지

살릴 보험은 무엇인지

없앨 보험은 무엇인지

하나하나 체크해주셨습니다.

와 이렇게 많은 보험이 있다니

덕분에

제 보험을 체크해볼 수 있었습니다.

감사합니다.

멋진 강의해주신 너나위님 감사합니다.