임보, 제대로 쓰고 있나요? - 실전준비반 2주차 강의 후기 (w/t 밥잘 튜터님) [스위밍풀]

안녕하세요. 스위밍풀입니다.

실전준비반 2주차 밥잘 튜터님의 강의

'투자로 연결되는 임보의 모든 것'을

듣고 후기를 남깁니다.

3년 차 투자자이지만,

여전히 임보가 부담스럽습니다.

임보를 쓰는 게 재밌을 때도 있지만,

쓰는 것까지가 힘들 때가 있어요.

그런 저에게 임장보고서의

본질을 다시 한번 일깨워주셨습니다.

강의를 다 듣고 난 지금

튜터님께서 알려주신 방법대로만

임장보고서를 쓰면,

투자할 수 있겠다는 확신이 듭니다.

# 더 좋은 선택을 하기 위해

가치 있는 저평가된 자산을 사면

장기적으로 돈을 벌 수 있습니다.

하지만 같은 투자금으로

버는 수익금은 사람마다 다릅니다.

내가 가진 투자금으로

가장 좋은 선택을 하기 위해

한달에 하나의 임장보고서를

쓰고 있다는 걸

다시 한번 되새깁니다.

임장보고서를 쓰는 과정은 힘들지만,

이 과정을 충실히 이행하면,

지역과 단지 가치를 제대로 이해하고,

더 좋은 의사결정을 결국에는 더 수월하게

해 수 있을 것입니다.

# 상품성과 환경

지역별, 단지별 개별성이 있지만,

상대적으로 서울/수도권은 입지,

지방은 연식이의 가치를

주요하게 봐야 한다고

생각했던 적이 있었는데요.

튜터님께서 보여주시는

예시 사례들을 보면서

이제는 서울/수도권에서도

환경과 연식을 중요하게

봐야 될 것 같습니다.

사람들은 돈을 쓰고 싶어하고,

풍요롭게 살고 싶어합니다.

인간의 본질적인 욕망을 생각하며

수요와 선호도를 입체적으로 보겠습니다.

# 가치만 비교하기 좋은 시기

하락장은 가치와 가격의

변별력이 떨어집니다.

가치 차이가 큰데도

가격차가 좁혀져 있습니다.

가격에 현혹되지 않고,

가치를 보는 눈을 길러야 합니다.

1주차에는 발품을 배웠고,

2주차에는 손품을 배웠습니다.

배운 것을 제대로 활용해서

가치를 제대로 보는

투자자가 되겠습니다.

# 선호도와 퍼포먼스

이번 달에는 단지분석이나

가설검증 파트에

전체, 생활권 내

상중하 단지를 골라서

선호도가 퍼포먼스에 얼만큼

영향을 미쳤는지를 검증해보는

시간을 가져야겠습니다.

# 평범한 사람이 부자가 되는 법

처음에는 뭐든지 할 수 있다는

마음으로 다들 시작하지만,

수많은 벽에 부딪치다 보면,

'할 수 있을까?' 하는 의심이 생깁니다.

'할 수 있을까'가 중요한 게 아니라,

'해야 할 이유'와 '목적'의 중요성을

강조해주셨습니다.

돈을 버는 일이니까

어려운 건 당연합니다.

목적이 있다면, 맞고 안 맞고는

전혀 중요하지 않아요.

매일 매일 하기 싫은 일이

하나씩은 꼭 있습니다.

힘들고 하기 싫어도

묵묵하게 해내겠습니다.

평범한 사람이 가장 확실하고

안전하게 투자할 수 있는

방법이라는 걸 아니까요.

# 지금의 나에게

15살의 내가 지금의 나에게

해주고 싶은 말

: 지금까지 살아있어줘서,

여전히 꿈을 꾸고 있어줘서 고마워!

60살의 내가 지금의 나에게

해주고 싶은 말

: 너는 단순해서 앞만 보는 경향이 있거든.

과정을 충실히 즐겼으면 해.

나머지는 네가 원하는 걸

다 이루게 될 테니 걱정하지 마.

임장보고서의 본질을 깨우쳐 주시고,

포기하지 않고 앞으로 나아갈 힘을 주신

밥잘 튜터님께 감사드립니다.

조모임 때 조원분들과

한번 더 강의 내용 긁으면서

제 걸로 만들겠습니다.

좋은 강의 해주셔서 감사드려요.

감사합니다 :)