열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 66기 16조 북극성인]

16조 조원들 중에서 가장 늦게 강의 후기를 작성하고 있는 북극성입니다.

사실 오늘이 과제제출 마지막날이 아니었으면 내일로 미루었을...

그럼 이번 강의 후기 시작하겠습니다.

일단 주우이 님의 강의를 들으면서

초보 투자자였을 때는 지금의 나와 별로 다른 점이 없었구나 하는 생각이 들었습니다.

사실 처음 집을 마련할 때는

투자를 어떻게 할 것인가, 돈을 더 벌 수 있는 아파트는 어떻게 선택하는가...

그런 마음보다는 그냥 전세가 너무 올라버렸거나, 아니면 주위사람(주로 부모님...)이 집을 사라고 하거나,

아니면 회사 동료나 친구의 추천 등으로 덜컥 사버리는 경우가 많을 거라고 생각합니다.

저도 부모님이 집을 사라고 해서 생애 처음 집을 샀었고,

심지어 빌라였는데도 다행히 그 집값이 많이 올라서 팔았었습니다.

월부 강의에서 들었던 인상 깊었던 말 중에서

투자 결과도 중요하지만 과정도 중요하다는 말이 있는데,

제가 처음 산 집은 과정은 엉망이었고 그 결과만 좋았기에

이로 인해서 얻을 수 있는 투자경험은 거의 없었습니다.

때문에 그 이후로도 여러번 집을 사고 팔았었는데,

입지나 투자원칙? 이런 것보다는 부동산이 추천해준 물건을 몇개 보고

거기서 가장 마음에 드는 물건들을 골라서 매매를 했었고,

이는 부동산 하락장에서는 약간의 손해를 보고 집을 팔았고

부동산 상승장에서는 약간의 이익을 보고 집을 팔 수 있었습니다.

그 집의 가치를 제대로 파악하지 못했기에

내가 산 아파트의 도로 건너 아파트는 최소 1억원 이상 더 비싸게 팔린 것을 보고

자괴감이 들기도 하였습니다.

주우이님이 얘기해주신 입지평가

양파링님이 얘기해주신 수익률보고서

이런 방법을 미리 알았더라면 더 가치 있는 아파트를 살 수 있었을텐데...

이번 강의를 듣고 나서

내가 살고 있는 동네부터 앞마당을 만들기 위해서 시간 날 때마다 아파트 단지를 돌아다녀보고 있습니다.

그리고 양파링님이 강의하신 것처럼 수익률보고서도 우리 조원들의 도움을 받아서 완성해볼 수 있었습니다.

수익률 보고서 대상은 내가 살고 있는 동네가 아니었기에

이번 강의가 끝나기 전까지는 내가 살고 있는 동네를 대상으로도 수익률 보고서를 한번 써봐야겠다는 결심을 해봅니다.

이만 3주차 강의 후기를 마치겠습니다~!