[지투20기 이번 봄은 2ㅏ즈베리 9웃 아자월부] 2강 후기 - 본질에 집중하는 투자자

안녕하세요? 아자월부입니다! 반갑습니다 : )

이번 강의는 비교평가, 1등뽑기의 끝판왕!!

게리롱 튜터님께서 해주셨습니다.

이제까지 수강한 모든 강의가 다 좋았지만,

이번 강의는 제가 늘 부족한 부분이고 목말라했던 파트여서 그런지

진짜 손꼽을 정도의 역대급 명강의였습니다!!

옷 구매, 농구 선수 키 비교, 축구 구단 비교 등을 예시를 들어주시면서

이해가 쏙쏙 되도록 해주셔서 너무나 좋았습니다.

알려주신 방법에 대해 따라해보고,

튜터님 의식 흐름대로 사고하고 적용할 일만 남은것 같습니다.

비교평가 - 가치 > 가격

아직 앞마당이 많이는 없지만,

여전히 비교평가와 1등 뽑기는 너무 어려습니다.

(부끄럽지만 제대로 1등뽑기를 한 앞마당이 없는것 같아요..)

내가 평소에 어떤 걸 잘 고르지 못하고, 호불호가 명확하지 않아서 그런걸까?

늘 고민스러웠는데,

강의를 들으니 왜 그런지 알 수 있었습니다.

어떤 게 얼마나 좋은지

'가치'를 제대로 모르기 때문이었습니다.

임장과 임보를 쓰면서 생활권/개별단지의 선호도를 잘 파악해야하는데,

아직은 그게 많이 부족한 것 같습니다.

또한 비교평가와 1등뽑기를 구분하지 않고,

다 혼재되어 있는 상태에서 1등 뽑기를 하니 어려웠던 것이었습니다.

앞마당을 늘려가면서

시간이 늘면 늘수록

가치를 제대로 판단하는 안목을 기를 수 있지 않으까 싶습니다.

[BM] 임장/임보 하면서 가치를 판단하려고 노력할 것!

그래프 비교 제대로 알고 활용하기

비교평가가 명확하게 되지 않으니,

아실의 그래프로 여러단지를 비교해가면서

가격을 보고 가치를 판단했었던 것 같습니다.

ㅇ 흐름이 같은 지역 내 단지끼리 비교

ㅇ 5년 이상 지난 단지로 비교

ㅇ 단지 갯수는 가급적 3개 이하로 비교

현장에서 가치 파악이 제대로 안됐다면 그래프 비교는 더 헷갈리게 만든다고 하셨는데,

정말 공감이 되었습니다.

그리고 전고점을 참고하는 것이 유용하긴 하나,

맹목적으로 보면 안된다고 말씀 주셨습니다.

-전고점까지 회복할만한 단지인지(수요와 선호도 괜찮은지)

-향후 공급물량 확인

-진짜 전고점이 맞는지 확인 필요

[BM] 현장에서 가치 파악하는 것을 제대로 해보고, 그래프 비교는 보조적으로 활용할 것

임장지 내에서 1등뽑기 프로세스대로 그대로 따라하고 생각 적용할 것

(임장보고서 투자 결론 부분 게리롱튜터님 양식 그대로 적용해볼 것)

앞마당 제대로 관리하고 지켜보는 방법

힘들게 만든 앞마당에서 투자 기회를 놓치지 않으려면

시세트래킹과 앞마당 1page 정리를 해야한다고 알려주셨습니다.

시세트래킹은 매번 해야지 했었는데 차일피일 미루었는데,

이번에는 진짜 해보겠습니다!

지금 시작해야 미래의 내가 편하다는 것 꼭 기억하겠습니다.

특히 단임때 전국의 같은 가격대 단지들 비교해보는 것은,

너무 유용할 것 같습니다.

이번에 단임때 동료들과 가격 맞추기를 하며 진행했었는데

그것만 해도 가격이 좀 더 기억에 남는데,

내 앞마당의 같은 가격대 단지끼리 비교해보면 가치에 대해 좀 더 명확해질 것 같습니다.

그리고 스스로 문제 풀어보고 저평가 발견해보는것도 꼭 실천해보고 싶습니다.

또한, 마지막에 앞마당 1page 정리는 전혀 생각지 못했었는데,

이번달 임보에서 적용이 어렵더라도 꼭 실천해보고 싶습니다.

내가 만든 앞마당의 단지의 가치를 다시 생각해 볼 수 있는 중요한 기회인것 같습니다.

[BM] 시세트래킹 반드시 할 것

단임때 전국의 같은 가격대 단지들 비교, 스스로 문제 풀어보면서 저평가 발견

앞마당 1page 정리

투자자로 성장하는 과정

'나 빼고 다 잘하는거 같아. 지금 난 이도저도 아닌거 같아,

내가 이걸 계속 하는 게 맞는걸까?'

와.. 정말 제 맘 속에 왔다 가신 듯한 느낌이었습니다.

자꾸 비교하고 부정적인 감정에 휩싸이곤 했습니다.

난 늘 시간이 부족하고, 늘 과제 마감 기한에 허덕이고,

지금 내 상황이 투자공부까지 할 수 있는 상황인가?

상황에 자꾸 휘둘렸던 것 같습니다.

안되는 것에 자꾸 이유를 찾았던 것 같습니다.

하지만 포기하고 싶지는 않습니다.

안되는 것에 이유를 찾기보다 '좋은점, 해야할 일'에 집중하는

본질적인 일에 집중하는 투자자가 되겠습니다.

"부자가 된다는 것은 막연하고,

먼 곳의 목적지만 보고 가다보면,

그 순간순간에는 꿈이 멀리있지만,

과정과정을 이루고 있던 작은 꿈을 하나씩 하나씩 이루고 있더라.

행복한 작은 꿈들을 이루고 있다는 것을 기억해주면 좋겠다"

[BM] 각 상황에서 안 좋은 점은 지우고 좋은 점 해야할 일을 작성하고 그것에 집중할 것!

실전반에 오게 되어서 강의를 들을 수 있음에 감사합니다.

이번 주에 노하우를 아낌없이 알려주신 게리롱튜터님 너무 너무 감사합니다.

그리고, 매일 함께 하고 있는

라즈베리튜터님, 29조 동료분들도 늘 감사합니다.

감사합니다.