내집마련 기초반_45,46,47기_2404 개강_ 1강 강의 후기_ 혼강러 기준

드디어 1주차 강의를 1회 완강 했습니다.

아직 과제는 완료하기 전이지만, 후기를 작성하며 기억을 되살려 보겠습니다.

1. 기본 컨셉의 변화

=> 부동산은 필수재와 투자재의 성격을 모두 가지고 있는 만큼, 단기변동은 있을 수 있으나 장기적으로는 지속적으로 가치/가격이 상승한다.

2. 기준을 갖기 위한 기본 개념 장착

=> 타이밍 :PIR, 전세가율, 고점대비 하락폭 등의 가격 가이드를 가지고 가격이 저렴하다고 판단할 수 있는 타이밍을 기다린다

=> 지역/범위 : 인구(수요)는 줄어도 좋은 곳(입지,신축,아파트)의 수요는 계속 있다.

3. 매매 및 대출 방법 => 나이가 있고 기존 자가가 있어서 일반 매매, 일반 대출로 범위 좁힘

=> key takeaway 및 느낀 점

a. 회사 그만둔 지 2개월 되었는데, 다닐 때 마통 뚫을 걸.

b. 거주중이 집에는 부채가 없는데, 자랑스러우면서도 대출, 레버리지 등을 모르니 우물안 개구리인 것 같은 기분.

c. 하지만, 원한다면 대출 여력이 있으니 앞으로는 안정적인 생활에서 벗어나 조금 더 적극적으로 부동산을 대해봐야겠다.

=> 다음 강의까지 할 것

a. 후보지역 리스트업

b. 이해가 부족했던 부분만 한번 더 듣기

마지막으로, 이해가 쏙쏙 되는 너무 재미있는 강의였습니다.

감사합니다!