[실준55기 8지않을자산 1지않을자산 모두가질조 호시절] 2주차 강의 후기_ 실전반 다녀와서 실준반 강의를 다시 듣고 깨달은 점

안녕하세요, 호시절입니다.

3월에 실전반을 다녀와 4월에 실준받을 들으니 감회가 새롭습니다.

실전반에 들어가니 제가 아직

기본기가 안 갖춰져 있음을 느끼고(특히 임보에서)

실준반을 신청했습니다.

기본, 본질을 탄탄히 하고싶었습니다.

왜 나는 월부에 들어온지 1년이 넘었는데

아직도 기본과 본질을 어려워 하는지

스스로 답답했습니다.

강의 초반 밥잘님께서는 제 마음을 아시는 것처럼

기본에 대해 설명주셨습니다.

"기본은 본질이며, 쉬워서 기본인 것이 아니다."

라는 말이 저를 띵~하게 했습니다.

이어 밥잘님께서는

기본을 바탕으로 실전적 지역분석과

투자계획, 투자 결정의 사고를

배우고 익히는 것이 중요하다고 하셨습니다.

원래 쉽지 않은 기본을

투자의 모든 과정에 근간이 되는 기본을

저 혼자 가볍게 여긴것은 아닌지 반성했습니다.

그리고 기본을 다시 다져야겠다고

생각한 저를 칭찬했습니다.

기특하더라고요ㅎㅎㅎㅎ

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독강임투인 중 지금의 저는

임보에서 전 가장 부족함을 느끼는데요

강의를 들으니 처음엔 뭣도 모르고 따라했던 장표를

지금은 의미를 알면서도 안(못?)하는 것이 보였습니다.

제가 당장 행해야 하는 부분거죠

앞으로 가장 먼저 적용해보고 싶은게 생기니

약간 설렙니다ㅎㅎㅎ

또 밥잘님께서 초보와 중수, 고수 단계별로

하면 좋은 것들을 알려주셔서

제 수준에서 당장 더 할 수 있는 것들을

알 수 있었습니다.

강의 마지막에 이 길에 끝에 아무것도 없을까봐

무섭고 힘든것이란 말씀

너무너무 공감됩니다.

서투르고 잘 하지 못한다는 것을 알고

포기하지 않으면 결국 된다는 마음으로 나아가겠습니다.

투자에서도 마인드에서도

기본기를 다져주신 밥잘님

감사드립니다.

[깨달은 것]

1. 그래프는 ㅈㄱㅈ 보다 ㅍㄱ 이 더 중요하다.

2. ㅅㅊ 아직 가격 다져지기 전 이므로 ㅈㄱㅈ 대비 하락률 낮아도 저평가됐다고 생각하면 ㅌㅈ ㅎㅂ로 ㅅㅈ하기

3. 1등뽑기나 비교평가 중 입지 요소 비교할 때 해당 지역을 조금 더 큰 관점에서 보고 비교하기

4. 이길에 끝에 아무것도 없을까봐 의심하지 말고 포기하지 않으면 될거라 믿고 매일 매월 나와 한 약속을 지키며 성장의 즐거움을 느낄 것

[적용 할 것 ]

1. 동별 연령인구 알고 거주민 수요 특징 파악하고 대장 아파트 매칭하기

2. 인구이동에서 ㅇㅅ이 더 높은 지역 어디인지 실전적 생각하기

3. 입지요소 주변도시 및 같은 급지와 비교해보기

4. 호재있을 시 ㄱㅌ과 ㄱㅈㅎㄱ 같이 개선되는지 확인하기

5. 시세 조사 시 저평가 단지 '의식적'으로 찾기

6. 1등 뽑기 모으는 단계에서 좋은 단지 순으로 정렬해 정리하기

7. 결론 부분 BM!!!!!