아파트분석

강남구 도곡동 도곡렉스 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 65기 꿈이여 나에게로 53조 윤매력]

  • 23.09.19


▶ 아파트명

도곡동 도곡렉스


▶ 위치(지도)



▶ 입지평가

1. 직장

강남구 사업체수 71,027 / 종사자수 698,840

2. 교통

강남 17분 / 여의도 42분 / 시청 37분


3. 학군



4. 공급

개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크 2024.01 / 6702 세대


▶ 과거 시세



▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 도곡동 도곡렉스 33평 현재 매매 26.7억, 전세 14.8억

10년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 32억 전세 13.4억

10년 내 저점 매입시: 2014년 12월 매매 10.4억 전세 8.9억

*고점 매입시 수익률 (267000-320000)÷(320000-134000)*100 = -26%

*저점 매입시 수익률 (267000-104000)÷(104000-89000)*100 = 1087%



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