실전준비반 2주차 강의 후기 [실전준비반 54기 55조 나라나나]

2주차 강의 후기입니다.

지난주에 주말에 일이 있어서 평일 저녁에 짬 내서 강의를 듣고 과제 올리기가 힘들었는데

2주차엔 알려주신 스케줄처럼 강의 듣는 일정을 좀 더 빠르게 당기고 과제 할 시간을 확보해보았습니다.

2주차 강의에서는 지난주에 과제로 했던 임장보고서에 대한 WHY-HOW에 대해서 배울 수 있습니다.

아파트 시세를 훑어 보다 보면 당연히 비싼 아파트가 좋은 아파트, 가치 있는 아파트인데

호갱노노나 네이버 부동산을 통해 아파트 시세를 보면 되지 굳이 시간을 들여 힘들게 임장 보고서를 쓰는 것이 큰 의미가 있나 생각하였는데, 비슷한 가격대의 매물 즉 앞마당 안에서 가치 비교를 위해 그리고 싸고 좋은 물건을 골라내는 필수 과정이라는 것을 깨달았습니다.

저도 필수로 알아야 하는 대표 앞마당인 평촌/분당/수지/부천/광명 에 대해서

분석을 차례차례 해봐야겠다고 생각하였습니다.

그리고 이런 임장보고서 작성에 세부 요소 전체 프로세스 & 요소에 대해서 알 수 있었고

마지막 부분에 말씀 주신 실제 매물 비교 평가를 통한 투가 가치가 가장 높은 매물을 골라내는

방법을 예시와 함께 아주 상세하게 설명해주셨습니다.

지금은 입지 분석 단계까지 수행해 보지 않아 단지 분석이 얼마의 시간이 필요한 과정인지

알 수 없지만 이 과정을 통해 매물을 보는 눈을 키워 보도록 하겠습니다.