실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 56기 22조 포카리s]

"같은 돈으로 더 좋은 선택"을 하기 위해 임보를 쓴다.

남들보다 더버는 투자의 핵심!! - 지역과 단지 가치를 제대로 알기

1강 자모님의 강의에서 조금 더 세세하게 임보를 쓰는 방법을 알게 되었다.

*적용할 점

인구: 세대당 인구수, 연령별 인구 비교하기, 주위 인구 이동 파악

-가구 단위 파악 가능, 거주민 특징 파악 가능

환경: 요즘은 같은 가격이라면 입지 좋은 구축보다 입지가 조금 떨어지는 신축을 선호하는 경향도 있음..!

시세파악: 시세 지도를 만들고, 계속 체크하면서 나의 투자 기준에 들어오는 지 확인하기

(시세 트레킹 중요!!)

나는 초보니까 무리 하지 않고 선호 단지들 중심으로 해봐야겠다.

*1등 뽑기

1등 뽑기를 잘하기 위해선 단지 가치를 잘 알아야 한다.

사람들이 어떤 동네, 어떤 단지를 더 좋아할지 파악해야지 확인 가능하다.

"가격이 같으면 가치가 더 좋은 것을 선택"

"가치가 비슷하면, 가격 조건이 더 유리한 것을 선택"

분위기 임장을 해보니, 뭐가 좋은지 아직 파악이 잘 안된다 ㅠㅠ

아파트를 보는 눈을 키우기 위해 노력해야겠다!!