관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요...
최강파이어입니다...
실전준비반 2주차 강의는
6년차 투자자이자
임장보고서 1등 뽑기로 유명하신
밥잘사주는 부자마눌님이
'투자로 연결되는 임장보고서의 모든 것' 이라는 주제로
강의를 해주셨습니다.
제가 2022년 실전준비반 강의를 처음 들으면서
들었던 생각이
'부동산 투자를 하는데 왜 보고서가 필요하지??' 였다면
요새는
선배님들의 장표를 따라서 작성하기는 했는데
'이 장표가 투자로 어떻게 연결되지??' 에 대한
의문점이 있었는데
밥잘님의 강의를 듣고서
저의 수준에 대해서 돌아보고
임장보고서의 본질에 대해
생각해보게 되었습니다.
(임장보고서는 남에게 보여주기 위해서가 아닌
나의 투자를 하기 위해서 작성하는 것....!!)
시세확인
저는 지금까지 시세를 파악하면서
랜드마크를 확인할 때
그 지역에 대해서만 하다보니
가격에 대한 감을 잡는게
아직도 쉽지 않았는데
강의에서 이야기 해주신 것처럼
다른 앞마당의 가격과 꾸준히
비교를 해서 가격대의 감을 익히고
비교평가를 해나가는 과정이
필요하다는 것을 깨달았습니다.
bm 시세조사 시 앞마당과의 비교를 통해 위상과 저평가 판단해 보기
(랜드마크가 저평가이면 적극적으로 투자검토)
단지분석과 1등 뽑기
지금까지 임보를 쓰면서
1등뽑기의 벽이 항상 있었습니다
특히 단지분석을 열심히 하고 싶은 마음에
단지분석에만 너무 매몰되어
실제적인 1등뽑기를 하지 못하고
감에 의존해서 했는데
단지분석의 툴을 바꿔서
실제 투자를 할 수 있는
1등 뽑기를 해야겠습니다.(과제가 아닌 투자로...)
또한 1등 뽑기를 하면서
어느 순간 전고점에 의존하는 경향이 생겼는데
조금 더 단지의 가치를 파악하면서
제 투자기준과 투자금에 맞는 물건으로
1등 뽑기를 하도록 하겠습니다.
긴 시간 동안 좋은 강의를 해주신
밥잘튜터님 감사합니다.
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