부천시 중동 래미안부천중동 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 69조 달빛이슬]

▶ 아파트명

래미안 부천 중동 아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

부천시 사업체수 61,147개 / 종사자수297,595명 

2. 교통

강남 1시간 8분 / 여의도 1시간 9분 / 시청 1시간 2분 

(출근시간 아침 8시로 동일하게 검색)

3. 학군

중흥중학교 86.6% / 부천부흥중학교 67.2% / 심원고등학교 66.4%

4. 공급

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 래미안부천중동 현재 매매 8.2억, 전세 5.5억

10년 내 고점 매입시: 2022년 8월 매매 10억 전세 6.2억 

10년 내 저점 매입시: 2018년 1월 매매 5.2억 전세 4.8억 

*고점 매입시 수익률 (82000-100000)÷(100000-62000)*100 = -47% 

*저점 매입시 수익률 (82000-52000)÷(52000-48000)*100 = 750%

▶ 현장사진