평택 파라곤 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 139조 내집마련하]

▶ 아파트명

평택시 고덕동 파라곤

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

사업체 수 37,000개/ 종사자 23만명

2. 교통

강남 93분 / 여의도 96분 / 시청 94분 

3. 학군

효명중 64% / 장당중 82%

4. 공급

24년 약 7천

25년 약 9천

26년 약 7천

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 7.2억

10년 내 고점 매입시: 2022년 1월 매매 9.6억 전세 3.5억 

10년 내 저점 매입시: 2020년 1월 매매 4.2억 전세 2.3억 

*고점 매입시 수익률 -2.4억 = -39% 

*저점 매입시 수익률 2.9억 = 156%