안녕하세요 썩은홍시 입니다.

여자친구 말 듣고 월부 내마기 수강을 위해 캘린더에 강의 오픈날짜를 적어둔게 저번 주 같은데

벌써 1주차 강의가 끝나고 이렇게 후기를 작성하게 되었습니다.

그런데 막상 후기를 작성하려고 하니까 무엇을 작성하면 좋을까 고민했습니다.

그러다가 내린 결론은 한 주간 들으며 구분되어 있는 강의를 들으며

내가 어떤 것들을 알게 되었는지 간략하게 정리했습니다.

그러면 바로 정리해 보겠습니다 휘리릭!

2024 너나위의 내집마련 적정 타이밍

너나위님은 내 집 마련을 하기 위해서 타이밍을 지표로 설명해주셨어요!

그 중에서 봐야하는 지표가 PIR과 매매와 전세지수 등으로 설명해주셨습니다.

이런 지표들과 더불어 전고점 대비 25% 라는 명쾌한 가이드를 주셔서

추후에 신혼집 마련에 정확한 기준을 선물해준 고마운 강의였습니다.

인구가 줄면 집값도 떨어지지 않을까요?

지금 늙은 사람들이 다 집을 쥐고 있는데, 저 사람들 죽으면,

저거 다 매물로 나올거다. 그러니까 가격은 떨어질거다.

그러니까 급하게 살라고 하지 마

어머니께서 항상 저런 말들을 하셨습니다. 저의 입장은 달랐습니다.

늙은 사람들이 저 집을 그냥 쥐고 있다가 죽는걸까?

자식들한테 물려주는거 아닌가?

그리고 사람이 더 적어지면, 더더욱 서울이나 경기도로 사람들이 몰릴텐데

집 값이 떨어지는게 아니라 더 올라가는게 정상아닐까?

라는 의문을 항상 갖게 되었습니다.

그리고 이러한 의문에 대해 확신을 갖고 더더욱

'서울에 집사기' 라는 목표에 집중할 수 있게 되었습니다!

내집마련 7단계 가이드라인: 매매 방법 선정

내마기라는 강의에 걸맞게 내 집을 살 때는 이런 단계를 거치는게 최적이다!

하고 알려준 좋은 강의였습니다.

항상 '난 어디 살아야지 ㅎㅎ' 라고 생각했던 저를 반성하고

어떻게 사지? 그러면 난 얼마나 있지? 하고 처음부터 되짚어 볼 수 있게 해준 강의였습니다.

내집마련을 위해 알아야 할 대출 기본 지식

LTV, DTI, DSR 그리고 원리금균등상환방식, 원금균등상환방식

이런 어려운 용어들을 쉽게 설명해주시고 거기에 나아가

시간이라는 어마어마한 자산의 복리가 가져다 주는 결과도

알려주셔서 우리가 집을 살 때 더욱 현명한 판단을

할 수 있다고 전 믿어 의심치 않습니다!

내 종잣돈, 연봉에 맞는 내집마련 적정 예산 확인하는 법

내집마련을 할 때 두 번 째 스탭인 '예산 확인' !

결국 집을 사는건 돈으로 해야하니까 우리가 사용할 수 있는

자산의 범위를 어떻게 산정할 수 있는가에 대해서 알 수 있었습니다.

다만, 이 부분은 조금 상대적일 수 있다는 점! 명심하세요!

저희 부부는 나중에 아이가 생겨서 한 명이 일을 못하게 됐을 때

발생하는 수익 감소를 고려해야 했기에 조금 더 보수적인 예산 산정을 했거든요!

금액별 내집마련 후보 지역 선정하는 법

우리는 '서울에 내집마련' 이라는 공통의 목적으로 뭉친 수강생들입니다.

그렇다면, 여건이 되는 하에 서울에 집을 마련해야 겠죠!?

다만 내가 강남에 집을 사고 싶다고 바로 살 수 있는건 아닙니다.

그래서 적정 예산을 확인했고, 그 예산으로 우리가 갈 수 있는 서울 중에서

최적의 조건을 가진 위치를 어떻게 속아낼지 우리는 이제 다 알고 있습니다!

우린 할 수 있습니다 여러분! 뿌셔뿌셔! 서울 뿌셔!

끝으로

사실 위에서 엄청 거창한걸 쓴것도 아니고 '강의가 좋다', '강의가 친절하다' 이런 말도 쓰진 않았습니다.

다만 이 강의를 들으며 내가 알게되고 내가 의문을 품었던 것들을

명확하게 알 수 있었던 걸 정리했습니다.

혹시라도 나중에 내마기를 고민하는 수강생들이

이런 후기를 보고 내마기에서 뭘 얻어갈 수 있는지

알았으면 해서 이런 후기를 작성해보았습니다.

어찌됐든 저찌됐든 여튼저튼 내마기 강의를 듣기를 참 잘했습니다.

무턱대고 서울에 집사려고 했던 몇 주전의 저보다

지금의 저는 더욱 현명하게 집을 살 수 있으니까요.

저처럼 여러분들도 모두 현명한 부동산 구매할 수 있게

다같이 화이팅해요! 그럼 전 20000!