내집마련 기초반 1강 강의 후기[내집마련 기초반 46기 47조 해피서은맘]

내집마련기초반 해피서은맘입니다.

저는 왜 이제야 내마기 강의를 들었을까요?

1강을 듣고 나니 그동안 모든 것을 기준없이, 절차없이 진행했더라구요.(또르륵)

막연하게 재건축만 기대하며 매수한 기존 주택...언젠가 기다리다보면 신축 아파트로 짠! 하고 나타나겠지 생각만 하고 있던 저에게 이번 내마기 강의는 충격 그 자체였습니다. 인생 최대 쇼핑인 주택을 구입하면서 제대로 된 공부도 없이 덜컥 사버렸으니 말이지요ㅠㅠ(그거슨 물 먼저 따르고 그 위에 컵 올려놓는 격?ㅠㅠ)

그리고 2021~2022년에 경매 공부를 아주 살짝 했습니다. 가치 평가 방법도 모르면서 기술부터 배우려고 했으니.....정말 엉망진창이었었네요ㅠㅠ

이런 지난 나를 반성하며 나만의 기준을 잡기 위해 틈틈이 너나위님 1강을 1독했습니다. 워킹맘인 저는 아이 자는 시간에 주로 수강했는데, 힘들었지만 모든 강의가 너무 설렜습니다.

*　내 예산을 먼저 계산하고, 내가 감당할 수 있는 범위 내에서,

고점 대비 25% 이상 떨어진 가치 대비 저평가된 아파트를 찾기!

* 수도권 아파트 & 광역시 신축 아파트!

* 종잣돈과 정책대출, 일반대출 조건 확인하기!

(LTV, DTI, DSR 완벽 이해하기)

* 예산 안에서 후보지역 선정하기! (절대 무리하지 말기)

* (보너스) 보험정리법까지~~

1강 1독하고 나니 막연하기만 했던 내 집 마련의 길에 한걸음 다가온 느낌입니다.

이제 한 번도 제대로 해보지 않았던 예산 확인해보고, 예산 내에서 가능한 후보 지역 선정 과제가 남았네요.

생각보다 적은 종잣돈과 대출금액으로 좌절할 수도 있겠지만,,, 지치지 않고 강의 따라가면서 열심히 과제해 보도록 하겠습니다.

그리고 손품, 발품 열심히 팔면서 꾸준히 앞마당을 넓혀 나가도록 하겠습니다.