양천구구 목동 신시가지 5단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 54조 채리]

▶ 아파트명

목동 신시가지 5단지

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

사업체 수: 126,305 / 종사자 수: 24,445

2. 교통

강남: 56분 / 여의도: 24분 / 시청: 40분

3. 학군

목운중학교

: 96.4% / 양정중학교: 90.4%

4. 공급

없음

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현재 시세: 33평 매매: 18억 3,000만 원 / 전세: 8억 4,000만 원

10년 내 고점 매입시: 2022년 9월 매매 23억 5,000만 원 전세 11억억 

10년 내 저점 매입시: 2015년 8월 매매 8억 1,000만 원 전세 6억 

*고점 매입시 수익률= -42% 

*저점 매입시 수익률= 486%

▶ 현장사진