실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 48기 17조 채리]
2-3주차 강의와 임장을 하며 갱긴 불만사항들을 어느정도 해결해줄 수 있는 강의였다. 매주 입장과 임보 작성, 강의를 들으며 이 힘든 행위를 오래도록 할 수 없을 것 같은 걱정과 함께 몸이 힘든데에서 오는 불평이 쌓인 상태였다. 하지만 이 환경에서는 이런 생각을 하는 내가 잘못된 것이기 때문에 '월부방식'에 나를 맞추려고 했고, 그럴수록 더욱 힘들었던 것
실전준비반 3강 강의 후기 [실준48기 17조 채리]
수도권 투자를 할 만큼 여유자금이 있는 것도 아니지만 사실 지방투자에 대한 막연한 두려움? 불안함?이 있었다. 이번 강의를 통해 막연하게만 느껴졌던 지방 투자를 '나도 할 수 있겠다'는 생각이 들게 되었다. 강의 중 예시로 나온 지역에 가족 중 한 명이 살고 있어 더욱 몰입해서 들을 수 있었다. 열반기초부터 시작해 실전준비까지 들으며 심리적으로, 시간적으로
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 48기 17조 채리]
[나에게 특히 와닿았던 점] 막연하게만 느껴졌던 임장보고서를 쪼개서 보니 '아? 나도 할 수 있겠는데?'라는 생각이 들기 시작했다. [적용해보고 싶은 점] 하지만 1주차 과제를 받고 임장보고서를 직접 쓰려고 하니 생각처럼 쉽지 않았다. '부동산 투자, 내가 할 수 있는게 맞나?라는 의구심을 가지고 2강을 완강하니, '아 나도 할 수 있겠는데?'라는 생각이
실전준비반 1강 강의 후기 [실준48기 17조 채리]
[나에게 특히 와닿았던 점] 투자는 사고 끝이 아닌 보유하며 어떻게 끌고 갈지(보유할지, 갈아탈지 등) 결정할 수 있는 실력을 갖는 것 [적용해보고 싶은 점] <투자자의 사고 프로세스> 이 단지가 투자할 만한 가치가 있는가 이 가격과 이 투자금으로 투자할 수 있는 단지가 이 단지 밖에 없는가? 내가 할 수 있는 투자인가?(매매가, 투자금이 감당이 되는가?)
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 54기 66조 채리]
나에게 특히 와닿았던 점 아무런 리스크를 지려고 하지 않는 게 최악의 리스크다. [부자가 되기 위한 방법] 통찰력(용기) 투자금 상승장(=버티기) 보유물건 *’다음 하락장이 오면 투자를 하고 돈을 벌 것이다?’ → 코로나 하락장에는 돈을 벌었어? → 아니라면 위 네가지 중 무엇이 부족해서 돈을 못 벌었는지 스스로 파악할 것 *현재 투자를 할 수 없다면 상승
양천구구 목동 신시가지 5단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 54조 채리]
▶ 아파트명 목동 신시가지 5단지 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 사업체 수: 126,305 / 종사자 수: 24,445 2. 교통 강남: 56분 / 여의도: 24분 / 시청: 40분 3. 학군 목운중학교 : 96.4% / 양정중학교: 90.4% 4. 공급 없음 ▶ 과거 시세 ▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍) 현재 시세: 33평 매매: 18억
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 54조 채리]
[나에게 특히 와닿았던 점] 1. 오를 것을 사는 게 아닌 저평가 된 것은 사는 것이다(잃지 않는 투자가 우선이다) 2. 초보에게는 환급성이 중요함!(단지가 클 것, 역과 가까울 것!) 3. 돈은 한정되어 있기 때문에 매수 과정에서 복기를 통해 최대한 배워야 한다! 4. 우리가 할 수 있는 것은 ‘잘 선택하는 것!’ 그 이후는 기다림 5. 공급은 투자자
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 54조 채리]
[나에게 특히 와닿았던 점] "1학년을 6번 한다고 6학년이 되지 않는다." 굉장히 와닿는 표현이다. 부동산은 아직 실투자를 하고 있지 않기에 우선 일에 바로 적용하기 시작하였다. 지금 하고 있는 일은 더이상 챌린지가 아니다. 타성에 젖어 반복적으로 쉬운 일을 하는 경향이 있었다. 발전 가능성을 위해 현재의 작은 현금흐름은 어느정도 포기하려고 한다. 4분기
