중구 중산동 영종한양수자인아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 122조 호아니]

아파트명

중구 중산동 영종한양수자인아파트

위치(지도)

입지평가

중구 사업체수: 13,589 / 종사자수: 103,973

교통

강남: 1시간 36분 , 여의도: 1시간 10분 , 시청: 1시간 20분

학군

인천공항중: 88% , 영종중: 80.9% , 신흥여중: 80.9%

공급

영종오션파크모아엘가그랑 2026년 4월 / 560세대

영종국제도시제일풍경채디오션 2025년 9월 / 670세대

인천영종지구A-60블럭 2025년 1월 / 675세대

영종하늘도시대성베르힐 2025년 1월 / 1,2224세대

인천영종A37블록 2025년 1월 / 514세대

인천영종지구A-33블록 2024년 12월 / 447세대

호반써밋스카이센트럴2 2024년 10월 / 583세대

영종국제도시서한이다음 2024년 5월 / 930세대

인천영종A-10블록 2024년 1월 / 600세대

영종하늘도시한신더휴2차 2024년 1월 / 870세대

과거시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 영종한양수자인아파트 26평 현재 매매 2.9억, 전세 1.7억

10년 내 고점 매입시: 2021년 11월 매매 4.2억 전세 1.9억 

10년 내 저점 매입시: 2014년 3월 매매 2.1억 전세 1.5억 

*고점 매입시 수익률 (29000-42000)÷(42000-19000)*100 = -57% 

*저점 매입시 수익률 (88000-33000)÷(33000-28000)*100 = 133%

현장사진