열반스쿨 중급반 3강 후기 [열중 30기 다함께 독서 1씽2루조 성공한걸]

[책 읽는 이유 & 책 잘 읽는 법]

-책을 읽는 이유: 투자를 잘하기 위해서 할일/부자 레버리지 하기 위해서/성장과정이 어둠으로 가득한데 등대같은 존재이고 퍼즐 맞추기 하기 위해서/100권=10억부자,1000권=100억부자,돈그릇=행복

-책 잘 익는 법: 한분야을 몰아서 읽기/요약,느낀 점, 적용할 점 정리/책 읽는 루틴 만들기(재독,초독)/ 책 읽는 습관 만든다.

-어던 책을 읽어야 할까?:베스트or스테디 셀러/부자가 쓴 책(전문가 아니고)/당신 바로 앞에 수준의 책/투자,자기계발,심리,협상,세금,관계의 책/월부 추천도서 먼저 읽기

[하락시장 투자법&하락시장에서 투자할 아파트 찾는 법]

-하락시장에서의 투자할 아파트 찾는 방법

서울 외곽 아파트(강남1시간)

종전최고가 대비 30%하락한 아파트

저평가 아파트(무릎이하)

-입지가 좋은 아파트가 가격이 먼저 많이 오른다.(중심지(직장,교통,학군,환경)-2급지-3급지)순으로 오른다.

-신축이 먼저 많이 오른다(주거환경이 개선되는 지역):분양권-재건축-재개발-신축-구축순으로

-종전에 많이 떨어진 곳에 투자하라(30%이상):가치 있는 부동산은 결국 사이클을 가진다. 많이 떨어진 곳이 결국 많이 오른다.

-전세가율이 적정 수준 이상 아파트에 투자하라:매매가는 절대 전세가 이하로 빠지지 않는다. 입주물량체크.저가치 여부체크

-하락장에 투자하는 방법

실수여자는 서울 외곽아파트(전세가율60%이상),대출(50%,영끌금지)-투자금 1억 이상

실수요자=30%이상 떨어진 아파트(전세가율60%0

소액투자자=저평가된 지역의 아파트(저,환,수,원,리)-투자금 1억 이내:지방

실전투자자=저평가된 지역의 아파트(저환수원리)-투자금 1억 이상:수도권

[행복 10계명 ]

1.내가 하고 싶은일 할때

2.같은 방향의 사람들과 함께 할때

3.고요한 새벽의 나홀로의 시간

4.벌레,새,바람등등 자연의 소리를 들으며 숲길 산책할때

5.하루 유익하게 보내고 잠자리들때

6.선한 사람들과 선한 나눔을 했을때

7.계획대로 진행하고 달성했을때

8.가족들과의 여행

9.새로운 도전으로 상상하며 설레일때

10.출근길 나무,꽃 보며 시원한 바람을 맞으며 걸을때