실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 55기 10조 중독커피]

안녕하세요. 55기 10조 조장을 맡은 중독커피라 합니다.

끝장나는 임장보고서 작성법을 알려주신 밥잘 튜터님의 강의 후기 시작하겠습니다.

| 1. 임보 너란 녀석...

아직 1등뽑기를 어떤 프로세스로 해야 할지 너무 어려웠는데

어렴풋이 할 수 있다 라는 느낌이 들었다.

여태 왜 쓰는지 모르고 남들이 쓰기도 하고, 템플릿에도 있으니까 썻는데,

명확하게 그 이유를 알고 나니, 더 추가해야 할 것들이 보인다.

임보 너란 녀석... 도대체 어느정도로 해야 만족이 될까? 만족하는 날이 올까....??

| 2. 지역 특징 이해

우리는 해당 지역의 인덱스를 추종하는 것을 사는 게 아니라, 1개의 종목(단지)를 사는 것이다.

그러니, 투자할 단지에 대해서 무엇을 선호하는지에 대해 명확하게 파악할 필요가 있다.

BM : 임보를 쓸 때, 해당 지역의 선호 요소를 분명히 파악하자.

| 3. 입지 분석

입지 분석을 할 때, 이번에 새롭게 알게 된 부분이 있어서 좋았다.

해당 임장지의 임금 수준은 확인 할 수 있는데, 어떤 기업이 있는지 잘 몰랐었다.

이번에 알게 되어서 좋았고, 다음에 적용해보자 (직장 / 교통 / 학군 / 환경 / 공급)

근데, 중학교 배정에 대한 아파트 단지는 어떻게 알아볼까....?? 왕궁금

BM : 입지분석을 하고 나서 각 요소에 대해서 One Page 로 만들어보자(시간이 없다면 1개라도 보완하자)

| 4. 단지 분석

시세지도 작성 시, 기준에 맞는 것은 다 한다.

그에 따라서 분임 당시에 좋았던 곳 기준으로 우선순위 정하고 개수 정해서 작성 완료한다.

BM : 다 비슷한 경우 필기한대로 분석해보자!!!!

| 5. 투자 결론

음......... 제일 어려운 투자 결론...............

강의에 쫓겨, 임보에 쫓겨, 임장에 쫓겨.... 스케줄 소화도 쉽지 않은데, 분석은 제대로 해서 1등 뽑아야 하는데.....

결론에 대해서 밥잘님께서 단순화 하여 잘 설명해주셨다.

강의를 들을 땐, 참..... 쉬운데...... 혼자서 하면 왜이리 어려울까....??

BM : 1등을 뽑을 때에는 가격 고정 or 입지 고정을 한 뒤, 소거법을 통해서 뽑도록 하자.

| 6. 강의 느낀점

임보 작성에 대한 완벽한 가이드 라인 강의였다.

아직 매일 쫓기듯이 하는데, 익숙해질 때까지 임보 작성하고 10개까지는 Just Do it이다.

BM : 매 임보를 쓸 때, 이 교안을 보면서 복기하고 추가할 것 하고 내용을 씹어먹자!!!!