관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
지난 실준 때 임보를 완성하는데 많은 도움을 받았던 밥잘님의 완벽한 임보 강의였습니다.
임보를 어떻게 써나가야할지 감조차 못 잡고 있었을 때, 파트 하나하나 왜 이걸 써야하고 어떤 식으로 쓰면 좋을지
자세하게 알려주셔서 가장 기억에 남는 강의였습니다.
확실히 재수강을 하니 이전에 들었던 내용과 또 다른 내용이 귀에 들어오는 것 같습니다.
지난 번 강의 때 미처 흡수하지 못했던 새로운 내용들이 나타나니 신기했습니다.
이전에는 재수강 하시는 분들의 마음을 다 헤아리지 못했는데, 제가 직접 재수강을 해보니 튜터님들의 인사이트를
한 번의 수강으로 모두 제 것으로 만들기에는 무리가 있음을 알게 되었습니다.
<재수강 BM 리스트>
1) 인구
-연령별 인구 비율을 볼 때, 수지구 평균 그래프와 동별 평균 그래프를 비교하기
=> 이전에는 기준을 어디다 두고 비교해야할지 어려웠습니다.
2) 공급
-임보 7개 이상부터는 관심단지 투자에 영향을 줄 만한 입주예정단지가 있는지 생각 남겨보기
=> 아직 이 레벨에 다다르지 못했지만, BM 리스트에 추가해두었다가 실천해보고 싶습니다.
3) 호재
-입지를 개선시킬 호재를 찾아보고, 호재가 가격에 반영되기 전에 투자하기
=> 투자자는 호재를 보고 투자하는 사람은 아니지만, 하락장에서 찬밥이 된 호재를 알아볼 수 있어야 합니다.
4) 단지분석
-단지분석 하면서 실거래 현황 체크해보고 특이사항이 있거나 투자 후보에 들어가는 단지는 따로 기록
=> 이전에는 미처 여기까지 해볼 엄두조차 내지 못했습니다.
부끄럽게도 제가 부족한 점이 많아 당연한 내용들이 BM리스트의 주를 이루는 것 같네요.
기본에 충실한 임보를 꼭 !완성! 해내는 4월이 되었으면 좋겠습니다.
끝으로 밥잘님께서 이 시간의 끝에 어떤 결과가 있을지 몰라 두려운 마음 때문에 도전을 미뤄서는 안된다고 하셨는데요. 요새 들어 투자 공부를 위한 시간을 확보하지 못할까봐, 기한 안에 과제를 내지 못할까봐 두려운 마음에 생각만 많아지고 생각하는 시간 때문에 또 해야할 일들이 딜레이 되었던 것 같습니다. 하면 된다! 라는 마음으로 조금 더 집중하는 한 달이 될 수 있도록 마음을 다잡겠습니다. 실준 54기 74조 화이팅:)
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