관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
행복을 전하는 투자자가 될 등어입니다
벌써 3주차가 지나가고 있네요
마의 3주차... 조금은 피곤함이 생기고있는
주차가 된 것 같습니다
언제나처럼 엄청난 인사이트들이
가득가득한 진심가득한 자모님의
강의후기 시작해봅니다
#상황과 가치성장투자
매매물량과 매매거래량
전세물량과 전세거래량
각 지표별로 어떠한 관점에서 바라보면서
시장을 이해해 가는지
단편적으로만 보는게 아니라
꾸준히 보면서 시장의 흐름을 이해해가는 것에 대해
팩트로 알아가는 과정을 배웠습니다
현재 종잣돈과 1년저축액 기준으로는
당장 가치성장투자를 할 수 없습니다
투자금을 더 굴려와서
조금씩 상급지의 가치성장투자를 할 수 있는
체력을 길러와야하는 것이 목표가 될 것입니다
그리고 나중에 가치성장 투자를 위해서
현재 서울 앞마당을 늘려나가는 과정이 필요하고
생활권과 단지별 선호도에 대해서
정확히 파악하는게 중요합니다
샤샤튜터님의 코칭시간에도 나왔듯
앞마당이란 그 지역의 가치와 가격을 아는 것
투자금을 먼저 보는게아니라
가치와 가격을 먼저 파악하는 눈을 길러나가야 합니다
BM] 10년이면 돈을 벌 수 있음
BM] 투자금이아니라 가치대비 가격이 싼 것을 보는 안목
# 급지별 특징
이번 강의에서는 1~3급지의 특징에
대해서 과거의 역사에서부터
지역의 성장과정을 보여주셔서
더욱 재미있게 들었던 것 같습니다
이렇게 강의에서 지역별로 요약 정리를 해주시니
임장할때 지역별로 주의깊게 봐야할 것이 무엇인지
시행착오없이 바로바로 보면서 다닐 수 있는것이
강의를 들으면서 얻어가는 가장 중요한 점인 것 같습니다
임장을 하고 온 지역에 대한 설명을 할때는
확실히 많은 부분이 이해가 잘되고
머리에도 남으면서 임장지 정리도 같이 되는 것 같네요
앞마당을 늘린다음에 강의를 들으면
더더욱 재미있을 것 같아요
1~3급지의 금액대를 보면서
"어차피 나는 이거 못사는데 뭐"
라는 생각으로 이미 시작부터
투자에 대해서 고려하지 않았었습니다
강의를 들으면서 생활권별로 특징을 듣고
가격대를 들으면서 어디가 이래서 싼거구나
라면서 비교평가에 대해 자연스럽게
남기게 되었던 것 같습니다
꾸준히 시장에 대해서 모니터링하면서
시장이 현재의 가격을 받아들이는지
다시 내려가는지를 잘 살펴보고서
상급지에도 기회가 올 수 있다는 생각으로
유리천장을 부시고
투자할 준비를 계속 하는 것이 중요할 것 같습니다
BM] 지역별로 선호도가 있는 단지를 찾기
BM] 선호도가 불분명할때는 사이클이 비슷한 지역에 한정하여
그래프로 비교해서 선호도를 파악
BM] 지역별 천장금액을 알고 타 급지의 아파트와 비교해보기
BM] 상급지라고 다 좋은게 아님
# 개발계획
자모님께서 강의에서 말씀하셨듯이
개발계획을 맨 끝에 하지는 않았지만
개발계획에서 어떠한 인사이트를 얻어야하는지
잘 모르고 그냥 있으니까 했었습니다
개발계획을 기준으로 서울이 발전해나갈 것이니
앞으로 안좋은 지역이 좋은지역으로
탈바꿈 할 곳을 미리 알아 볼 수 있는 점으로
투자와 연계해서 생각해봐야 할 것 같습니다
아직 재개발/재건축에 대해서
잘 모르겠어서 이번에 재개발/재건축에 대한 공부도
필요할 것 같습니다
강의에서 나오는 염리상록입니다
왼쪽이 2010년 오른쪽이 2023년
환경이 엄청나게 개선되면서 염리상록의 가격이 올라가게 되었습니다
이렇게 안좋았던곳이 좋은 곳으로 바뀌는 것을
미리 예상해볼 수 있는 것이
개발계획과 관련된 부분들이므로
그냥 과제하듯이 할 것이 아니라
투자로써 생각해보는것이 중요한 것 같습니다
BM] 입지가 개선되는 계획확인
BM] 안좋은 곳이 좋아지는 곳이 되는 단지에 투자
(마포구 염리 상록이 대표)
BM] 교통호재는 기름 역할 가치와 가격 본질을 먼저 봐야함
# 투자자로써의 마인드
자모님께서 정말 힘드셨기에
긴 시간동안 마인드에 대해서 말씀해주시며
수강생들을 위로하시고 싶다는게
정말 느껴졌습니다
그러면서 가장 강조하셨던게
"행동" 이었습니다
확실한 믿음을 가진 나의 목표를 향해
행동을 해야한다고 하셨습니다
"인간은 미래를 알수 없지만 미래를 만들 수 있는 능력을 지니고 태어났다.
흥미로운 것은 이를 믿는 사람에게는 그 능력이 주어지지만
이를 믿지 않는 이에게는 안믿는 그대로를 믿게 한다는 점이다 (중략)
나라는 존재는 그동안 내가 생각해온 결과물이다.
지금 생각을 바꾸면 나도 바뀌고 미래도 바뀐다"
생각의 비밀 중
힘들어도 지쳐도 내가 왜 투자를 시작했는지
내 목표는 무엇인지 생각해가면서
목표를 달성하기 위한 노력을 반드시 해야한다는 사실을
노력없이 결과를 바라는것은 운이라고
가고자 하는 목표치만큼의 노력을 반드시
들여야한다는 강한 자모님의 말씀이 기억에 남습니다
정말 긴시간동안 진심을 담아서 강의를 해주신
자모님께 다시한번 감사드립니다
BM] 목표만큼 노력하기
BM] 하락장에서 살아남을 수 있도록 나/가족과의 시간 보내기
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