[지투20기 세르정 튜터님과 임장지 꼭꼭 15먹조 매일또바기] 2주차 강의 후기

안녕하세요~

매일 한결같이 성장하려는 매일또바기입니다.

2주차 강의는 게리롱 튜터님이 해주셨어요

임보 특강을 들으면서 게리롱님의 강의에 감탄했었는데

지투 실전반에서는 지방에서 제대로 1등 뽑아서 투자하는 법을 알려주셔서

늘 막막했던 1등 뽑기를 실습과 더불어 꼭꼭 소화되겠끔 해주는 강의였습니다.

강의에 집중해야 되는데... 멋진 외모에 넋을 놓고 보고 있었던 건 안 비밀(훗)

다들... 그랬던거 맞죠?? 나만 그런거 아니죠??

다시 강의 후기로 돌아가서...

1등 뽑기 프로세스

비교평가 : 여러 비교 대상 중 저평가 된 것을 골라내는 것

즉, 가치 대비 가격이 더 싼 것을 골라내기

투자 : 싸게 사서 비싸게 판다.

원칙 : 같은 가격이면, 더 좋은 게 저평가 / 비슷한 가치면, 더 싼 게 저평가

저평가는 매매가로만 판단한다.

단지 선호도 판단하는 방법

임장+임장보고서로 가치를 먼저 파악하고 그래프 등을 통해 가격을 확인한다.

지방 20평대 아파트

30평대보다 좋은 신축&대단지&브랜드 등 입지가치가 높은 것이 선호도가 높다.

매달 1등 뽑긴했는데...

수도권과 광역시, 중소도시를 쭈욱~~ 나래비 세워서

그 중에 1등을 뽑았었다.

그랬더니 뭐가 뭔지 몰랐는데... 이번 강의를 통해

지역 간 비교평가를 어떻게 해야 될지 알 수 있었다.

지역 간 비교평가

도시의 체급 확인 -> 생활권 선호도 파악 -> 단지 선호도 파악 -> 가격 확인

서울/수도권 : 30평대 / 20평대

광역시 : 30평대 / 20평대

중소도시 : 30평대 /20평대

각각 1등을 뽑고

최종 선정 이유를 미래의 나에게 설명하듯이 임보에 쓰면 끝!!!

마지막으로 기존 앞마당을 투자로 연결하는 방법은

두둥 시세트레킹과 앞마당 1페이지 정리

시세트레킹은 기존 하고 있었는데

원페이지 정리는 1장 정도 시도하다가 말았는데

다시 시도해 봐야겠다.

열심히하는 투자자가 아닌 잘하는 투자자가 되고 싶다.

게리롱 튜터님이 꿈을 현실로 만들기 위해서는

각 상황이 가진 장점과 그 안에서 내가 할 수 있는 일에 의식적으로 집중하라고 하셨다.

임장과 임보를 쓰는 것이 쉽지는 않지만

하기로 했다면 어떻게 어떤식으로 할 지만 고민하고 실행으로 옮기자

우리 꼭꼭이 동료들과 남은 일정도 잘 해내고 싶다.