아파트분석

인천 송도 하버뷰15단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 119조 장노을]

  • 23.09.20

▶ 아파트명

인천 송도 하버뷰 15단지


▶ 위치(지도)


▶ 입지평가

1. 직장

연수구 사업체수 32,548개 / 종사자수 145,549명 


2. 교통

강남 1시간 13분 / 여의도 1시간 30분 / 시청 1시간 25분 


3. 학군

인천 해송중94.5%, 신송중 92%, 인천신정중93%


4. 공급

힐스테이크레이크송도4차 1319세대, 25넌7월

송도럭스오션SK뷰 1114세대, 25년 3월

더샵송도아크베이 775세대, 25년 3월

송도자이더스타 1533세대, 24년 12월

힐스테이트송도더스카이 1205세대, 24년 2월

힐스테ㅣ트레이크송도3차 1100세대, 23년 10월



▶ 과거 시세

하버뷰15단지: 84 현재 매매 7.85억, 전세 4.4억

10년 내 고점 매입시: 2022년 4월 매매 9.5억 전세 6.2억 

10년 내 저점 매입시: 2013년 3월 매매 3.5억 전세 2억 

*고점 매입시 수익률 -50%

*저점 매입시 수익률 290%


▶ 현장사진



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