[서기 5기 26조_초코키티 ] 서울투자 기초반 3강 후기



첫주부터 가족 일정으로

강의를 듣고 과제를 하는것이 부담이 되었던 상황.

그래서 이번달 수강을 미루려고도 고민을 하다가,

그래도 이왕 시작한거 많이 힘들면 강의라도 들어보자라고

생각했던 이번달이 벌써 마무리 되어 갑니다.

추석이 있어서 3주 강의기도 해서 더 빠른 느낌인데,

그래도 동료들과 함께 임장다니고

소통할 수 있어서 뜻깊게 마무리 할것 같은 시간입니다.

소문으로 익히 들었던 '자음과 모음님'의 강의는

임팩트와 인사이트의 총집합이자

BM 해야 할것 들이 정말 많다고 느꼈던 강의였습니다.

1. 가치성장투자!!

매매물량과 매매거래량

전세물량과 전세거래량

그리고 거래되는 가격, 입주및 착공 물량, 금리의 변화 추이를

지켜 보며 지속적으로 트래킹 해야 할것 같습니다.

현재 서울은 투자 할 수 없다고 생각하는것이

일반적이었는데,

당장 투자할 수 없더라도 급지별로 트래킹 하다보면,

분명 추후에 좋은 투자를 할 수 있을것 같습니다.

강의를 통하여

서울 강남이 어떻게 도시 계획되었는지

그리고 어떻게 그 커뮤니티가 구성되게 되었는지를 알고

현재의 생활권 형성을 파악하는데 더욱 도움이 되었습니다.

급지별 가치와 가격을 아는것!

가치대비 저평가 된 매물을 파악 할 줄 아는 안목!

매물을 보유해야 하는 기간!

그리고, 투자 이후에는 어떤 일이 벌어질 지 로드맵을 알고 기다리는 것!

이 중요할 것 같습니다.

BM

-급지별 가격 기억하기

-급지별로 선호도가 있는 단지들 기억하기

- 급지별 비교시 하급지 중 선호도가 좋은 단지들과 비교해보기

출처 입력

2. 공급과 개발 계획!!

앞으로의 도시계획을 아는것이

부동산 투자에 얼마나 많은 영향을 미칠지 알게 되는 시간이었습니다.

강의를 통해 듣지 않았다면

전혀 관심을 두지 못했을 내용이었는데,

앞으로 꼼꼼히 공부하고 지켜보는 것이 재미있을것 같습니다.

특별히 지금 좋은 곳이어서 더 좋아질 곳을 찾는 것 보다는

(투자금의 한계가 있으므로)

앞으로 좋아질 지역의 가능성을 보고

저평가 된 곳을 발굴 하는 눈을 갖는 것이 얼마나 재미있을지

깨닫게 됩니다.

BM

동별 대장단지의 특징 알고, 금액 알기

앞으로 좋아질 곳의 (개발호재, 뉴타운 등) 가보기

개발 계획, 신통기획 등을 공부해보기

교통 호재와 가격 형성의 연관성 공부해보기

출처 입력

느끼고 배운대로 BM 을 잘 실행해보는

10월과 연휴를 계획해봅니다.