서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 116조 알톨]

안녕하세요?

알톨입니다.^^

서울투자 기초반 마지막 3강은 자음과모임님의 강의였습니다.

[서울 투자를 현실화 하는 방법]에 대해서 알려주셨습니다.

✅ 나의 상황에 맞는 '가치성장투자'의 현실화

앞으로의 시장에서 가치성장투자를 하기 위한 시장의 모습을 알려주셨습니다.

최근 상승하는 부동산의 모습을 보며 조바심을 가졌었는데

강의를 들으며 여유있는 자세와 준비하는 자세가 필요함을 다시금 깨달았습니다.

가치성장투자의 특징은 무엇인지 서울이라도 수요가 있는 단지를 선택해야 한다는 것을 알려주셨습니다.

또한 10년을 바라보며 저평가된 것을 매수하고 기다리는 것이 투자의 기본 자세임을 알 수 있었습니다.

또한 수요가 있는 단지의 물건을 가지고 있을 경우 오히려 현금흐름의 관점에서는 유리할 수 있음을 사례를 통해 보여주셔서

새로운 인사이트를 가질 수 있었습니다.

✅ 1,2,3급지 지역 특징 및 투자 특징

서울의 1,2,3급지의 역사를 보며 서울의 강남이 왜 사람들이 선호했는지 더욱 잘 알 수 있었습니다.

커뮤니티의 힘에 대해서도 많이 느끼게 되었고, 부자 동네일수록 실제 그곳에 어떤 부류의 사람들이 사는지가

정말 중요함을 느꼈습니다.

그리고 1,2,3급지의 특징과 시세를 훓어주셔서 대략적인 가격 레벨을 알 수 있었습니다.

또한 선로도를 파악할 때 보다 쉽게 파악할 수 있는 기준을 주셔서 꼭 적용해봐야겠습니다.

✅ 더 벌기 위해 꼭 알아야 하는 개발계획

크게 도시개발계획과 재개발, 교통호재에 대해 큰 틀에서 알려주셔서 좋았습니다.

앞으로 더 좋아질 지역, 특히 지금은 별로 이지만 좋아질 지역을 잘 살펴보고 꼭 투자하고 싶습니다.

✅ 적용할 점

1. 앞마당 늘리기에 열중하며 지금 내가 해야할 것을 하면서 기다리자.
2. 환경의 중요성 기억하고 강의 수강 꾸준히 하자.