[실준반 55기 99조 뜌뜌] 실전준비반 2강 강의 후기

안녕하세요 뜌뜌입니다!

투자활동을 쉬기 전에 임장보고서의 뒷부분까지

나만의 툴을 마스터(?)하지 못한 것 같아 항상 아쉬움이 남았습니다.

강의에서 밥잘님이 이렇게만 쓰면

초보부터 월부학교 실전 수강생까지

모두! 투자와 연결짓는 임장보고서를 쓸 수 있다고 하셔서

하나하나 정말 주옥같은 내용을 받아적으며 즐겁게 수강한 것 같습니다.

특히나 1등뽑기와 결론파트에서

월부학교에서나 배울 수 있는 마법같은 로직, 엄청난 비법이 숨어있을 것이라고 생각했는데

정말 이 지역의 가치를 제대로 알고, 실전적, 투자적 사고를 하고,

이 지역에서 투자물건을 찾아내는 본질에 집중해야하는 것을 알게되었습니다.

가장 기억에 남고 벤치마킹할 사항은,

반복해서 임장을 하고 임보를 쓰겠지만

기계적으로, 일정한 규칙을 맹목적으로 따르며 지역에 대입하지 않아야겠다는 점입니다.

"무조건 강남 빨리가는 지역이 최고지"

"비역세권이어도 구축보단 신축이지"

"환경이 좋으면 사람들이 무조건 좋아하지"

... 지역에 대한 깊고 입체적인 이해 없이

막무가내로 지역 입지 등급을 매기고

지역, 생활권, 단지의 우선순위를 세운다면

안타깝게도 덜 버는 투자로 이어질 수 있다는 것을 깨닫게 되었는데요.

지역을 분석하면서

이 지역 사람들이 좋아하는 입지요소는 뭐지?

같은 값이면 어디에 살고싶지?

놓치지 않아야겠습니다.

임장보고서를 쓰면서 항상 늪에 빠졌던

단지분석, 그리고 1등뽑기를 하면서 애매하게 헷갈리고 궁금했던 지점을

날카롭고 명쾌하게 파헤쳐주시고 떠먹여주셨던 밥잘튜터님

감사드립니다. ❤️