안녕하세요
삼대가 부자가 되는 시간을
보내고 있는
삼부시라고 합니다.
조금 늦었지만 지난 월욜에 있었던
망구99튜터님의
강의를 들었습니다.
이 강의의 핵심은
1. 초보분들에게 임보쓰는 A to Z
2. 중고수 분들에게는 서울 투자할 때 돈버는 임보 쓰는 방법
알려주셨어요.
얼마전에
저원 분에게 이런 질문을 받은 적이
있었습니다
왜 임장 보고서를 써야할까요?
임장보고서 쓰는거 너무 힘들어요ㅜㅜㅜㅜ
임장보고서 안쓰고 투자하면 안되나요?
물론,
임장보고서 안쓰고 투자해도 된다고
생각합니다.
강남의 사시는 복부인들은
모두 임보 안쓰고
투자하잖아요!!
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
단,
1. 저희처럼 종자돈이 넉넉하지 않고
2. 같은 투자금으로 더 좋은 선택을 하고 싶은
투자자들은
임장보고서를 써야한다고
생각합니다.
임장보고서를
통해서
더 많은 앞마당을 정리해두면
같은 종자돈으로 더 가치 있는 선택을 할 수 있습니다.
지난 상승장에 2개의 단지가 있었습니다.
하나는 1기 신도시 산본에 있는 단지이고
하나는 서울 2급지 성동구에 있는 단지입니다
둘다 5천만원 정도의 투자금이면
매수가 가능했습니다.
상승장 꼭대기에서 어떻게 됐을까요??
산본은 5천만원으로 3억의 수익을 얻었고
성동구는 5천만원으로 7억의 수익을 얻었습니다
이것이 바로 우리가
임장보고서를 열심히 써야하는
이유인 것 같아요!!
두 번째 목차에서는
임장지를 내것으로 만들기 위해서
어떤 목차로
어떤 내용을 담아서
임보를 써야하는지 알려주셨어요.
제가
그동안 작성했던
임보와 비교하면서
어떤 부분을 놓치고 있는지
빼먹은 부분이 없는지
채워야할 부분이 무엇인지
생각하면서
강의를 들었습니다.
튜터님은
임보를 쓸때
내용도 중요하지만,
투자적으로
어떤 유의미한 요소가
있는지
계속 생각하고 임보에 기록하려고
하셨어요.
지금도
소중한 재산인 임보를 업데이트 하고
예전 임보를 들춰 본다고
하셨어요
저는
임보를 다시 보더라도
원페이지 정도 다시 찾아보고 예전 기억을 떠올렸는데
생각해보니
적게는 50시간에서 많게는 80시간 이상
공들여서
작성한 임보를
일회성으로 둔다는게
너무 아깝더라구요
같은 임장지에 또 배정받거나
매물을 보게 되거나
다시 한번 임장을 가게될 때
임보를
업데이트도 하고
계속 투자에 활용하려고 합니다.
BM
1. 생활권별로 교통을 확인하고 투자 범위를 세분화 한다
2. 호재에서 혜택보는 단지에 대해서 정리한다
3. 입주캘린더에서 당시 매매 전세 물량에 대해서 캡쳐해둔다
4. 단지임장 정리 BM
5. 투자결론 BM(통재로)
항상 한결같은 튜터님도
힘드셨을 때가 있었다고 하시더라구요
https://cafe.naver.com/wecando7/10758141
[망구] 5년차 투자자, 99번째 슬럼프에서 벗어난 과정
그때는
독서와 긍정적인 말로
상황을 이겨내셨다고 합니다.
부정적인 말을 밷으면
실제로
그런 상황을 될까봐
좋은 말, 긍정적인 말만 하신다고
하셨어요.
사실 맘대로 안되는 날도 있고
내가 생각했던
기대에 못미치는 날들도
있습니다.
그래도
튜터님 처럼 꾸준히 해나가겠습니다
튜터님 긴 시간 강의
너무 감사합니다
진보란 한 걸음씩 시간을 두고 천천히 일어나며,
지금은 대수롭지 않게 보이는 사소한 혁신과
발견이 훗날 엄청난 무언가로 변화할 잠재력을 지닌
기회의 씨앗이 될 수 있다.
-불변의 법칙 중에서-
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