실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 26조 멀티플러스]

안녕하세요,

투자자가 되기 위해 매일매일 노력하고 있는 멀티플러스입니다.

3주차에는 코크드림님께서 임장 지역 선택하는 방법부터

투자할 단지를 고르는 사례 및 임대 실전 노하우까지

투자자라면 당연히 알고 있어야할 내용에 대해 정성을 다해 강의해주셨습니다!

재수강이라 지난번에 들었던 내용이겠지...라고 안일하게 생각했던 제 모습이 부끄러울 정도로

알찬 내용으로 열심히 준비해주시고 열정적으로 강의해주신 코크님께 감사의 인사드립니다!! :D

[나에게 특히 와닿았던 점]

1. 비슷한 지역을 임장해야 하지만 수평비교와 수직비교를 통해 저평가를 알기 위해서는 여러지역을 알고 있어야 확신을 가지고 판단할 수 있다.
2. 매물에 따른 전세 세팅 유형이 다르고 이에 맞는 대응과 유의점을 파악해야 한다.
3. 세입자의 전세 계약금을 받아서 매매 중도금으로 지급한다.
4. 투자하기 전 전세 세팅 플랜을 세워보고 기간별 대응 전략을 미리 준비한다.

[적용해보고 싶은 점]

1. 다음달 임장지역은 2급지 성동구나 3급지 동작구로 정하자!
2. 매수 후 상황에 따라 전세 세팅을 시뮬레이션 해보자!
3. 임보 결론에서 1등 매물이 나오면 전세가/수리범위까지 결정해보자!
4. 세입자의 전세자금대출 이용여부를 확인하고 이용 가능한지 미리 확인하자!

리스크를 고려하며 꾸준히 하다보면 안될 수가 없다!!

동료가 없으면 오래 못간다. 조모임에서 만난 동료들을 소중하게 생각하자!!