실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 110조 불 뿜는 튜브]

안녕하세요, 불 뿜는 튜브🔥입니다

3주차 강의에서는 코크님의 경험담과 사례와 함께

투자의 모든 것이 담겨있었습니다.

/ 비교평가

22년 8월 정규강의 수강을 시작으로

본격적으로 앞마당을 만든 12월,

비교평가란 어떤것인지 알았지만 몰랐습니다.

강의에서 강사님과 함께할 땐 쉬웠던 것이

내 앞마당에서는 적용되지 않았습니다.

이후 앞마당을 좀 더 촘촘히 만들면서

비교평가란 무엇인지 알 수 있었는데요

이번 강의에서 코크님은

그러한 시행착오를 줄여주고자,

임장 지역 선정 기준에 대한 가이드를 해주셨습니다.

먼저 해야할 것은 임보와 임장에 대한 훈련

그리고 수평적, 수직적 비교평가까지.

지역을 넓혀 나가는 것이었는데요

중요한 것은 꾸준히 앞마당을 하나씩 늘려나가는 것입니다.

마음에 드는 단지를 찍고 보물찾기 임장이 아닌,

앞마당을 차곡차곡 늘려나가는

월부에서의 이러한 방식이 성공방정식이라는 생각이 듭니다.

이러한 방식을 이해한 동료들은

"다음달은 회사업무로 바쁘니까

OO강의(=안전장치) 들으며 OO구 가야지"를 선택합니다.

/투자단지 고르는 방법

수도권, 광역시, 중소도시에 따라

투자 물건을 선정하는 '우선순위 요소'는 다릅니다.

이것을 알기 전에는

"지방은 무조건 안돼. 인구가 감소하잖아."

"여기는 서울도 아닌데 왜 이렇게 비싸?"라고

생각했습니다.

투자 우선순위와 기준이 없었습니다.

지역에 따라 수요를 끌 수 있는

핵심입지요소가 어떤 것인지 확인하겠습니다.

비교평가를 통해 뽑은 1등 단지가

내 투자금과 부합하는 경우or 부합하지 않는 경우

각각 어떤 선택을 해야하는지 배웠고

배운대로 하는것이 얼마나 중요한지 알았습니다

이제 남은 것은 행동하는 것!

/매수 이후의 과정들

중요한 것은 내가 주도적으로 해결하는 것

상황에 대응하는 것

결국 부동산은 사람들 간의 일이기 때문에

역지사지의 마음을 갖는 것

이 모든것이 전부라는 생각이 들었습니다.

그리고 이것들은 단기간에 배울 수 있는 것은 아니며

투자를 진행하면서 그때마다 경험으로 배우는 것이

있다는 사실을 알게되었습니다.

임장지역을 선정하고 투자 단지를 고르는 것,

매수 이후 전 과정과 리스크 대응까지!

9년의 시간을 나눠주신 코크님 감사합니다