관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림

이번 내집마련 두번째 강의에서는
자음과모음님께서
내집마련 선택 기준과 원칙에 대해서 정말 모든걸 쏟아내면서 알려주셨는데요
긴 시간 강의를 들으면서
정말 많은 내용과 정보들 사이에서
저에게 와닿은 한가지는
"내가 지금 마음이 너무 급하구나" 였습니다
"일반인들은 전혀 그렇지가 않은데
부동산 공부를 시작하면서 시세를 좀 보고 있으니
가격이 올라가는것 같아서 불안해 하는데
전혀 그럴 필요가 없다"며
"지금은 하락장이다"
"물론 최근에 1~2억 올랐지만
수요자가 그 가격을 받아주지 않으며 다시 내려가게 되어 있다"라는 말씀이
죽비로 쎄게 한데 맞은 느낌이었습니다.
빨리 뭔가를 사는것보다
더 중요한건
내집마련을 할 때 꼭 알아야 하는 기준과 원칙을 세워서
현명하게 선택을 할 수 있게 행동하는 것이 더 중요하다라는 것..
이것만큼은 정말 가슴 속 깊이 세겨야겠습니다
지금 뭔가를 사고 싶은 마음에 원칙과 기준을 잊어버리고
계속 어딘가 있을 것 같은
더 좋은 것만 찾아보려고 했었던 건 아닐까라는 반성과 함께..
그리고
자모님이
강의 내내 계속 강조하신 원칙 두가지는 반드시 기억하자
"보유할 만큼의 자산 가치가 있는 단지인가? 와
"가격이 싸면서, 내가 감당 가능한가?" 하는
두가지에 대한 질문에 스스로 답을 할 수 있어야 한다
10년 이상 끌고 가면서 보유할 만큼의 자산 가치가 있는가?
즉 우상향의 그래프를 그릴만한 입지에 있느냐, 그런 가치가 있느냐 하는 것이며
그리고 가격이 싸냐?
전고점 대비 -25% 되는 단지들을 찾으면서 6~7개 정도 지역을 알아가면서 비교해보고 싼 것을 매수한다
다만 계속 지역을 알아가면서 BEST를 찾으려는 것도 중요하지만
하지 말아야 할 선택을 알고 그 선택을 하지 않는게 더 중요하다.
선택을 할때
최고의 선택을 하려면 오히려 선택을 못한다
내 상황에 맞는, 그리고 나에게 맞는 최선의 선택을 고민하는게 더 현명한 선택이다
이번 내집마련 2주차 강의에서는 배운 세가지 중요한 것
1. 내집마련으로 자산을 불릴 수 있는 지역 선택 기준과
2. 어떤 아파트를 골라야 현명한 선택을 할 수 있는지
3. 그리고 예산에 맞는 단지 중 제일 좋은 지역, 단지를 선택할 수 있는 방법
※가장 중요한 점은
① 내 예산에 맞는 단지이면서
② 전고점 대비 20~30% 사이 떨어져 싸야 하고
③ 그 중에 땅의 가치가 있는 것 중에서 상품가치가 좋은 것을 선택해라
마지막으로
내집 마련을 위해 지금부터 준비해야 하는 것들에 대해서
알려주신 것들을 하나씩 적용하면서
내집마련에 한걸음 더 가까이 다가가겠습니다
긴시간 열강해 주신 자모님
다시 한번 감사의 말씀을 드립니다.
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