망구님 서울 임장보고서 특강 후기

서울은 아직 어색한 지방민의 서울 투자를 위해 특강을 신청했습니다.

작년 11월 지기를 들으며 망구님을 처음 뵙게 되었고, 구미와 포항이라는 도시에 인사이트를 주시려고 노력해주시는 모습이 인상적이었습니다.

특히 "임보에 이것만은 남겨보세요" 하시며 각 장표에 꼭 남겨보라고 콕콕 찝어주셔서, 자실 중에 BM하게 된 것들도 있었습니다. 감사해요^ㅡ^

부끄럽지만, 오랜만에 강의 후기를 남기며 강의를 정리해볼까합니다.

느낀점

임보를 몇 개 작성하면서 망구님이 말씀하셨던 것 처럼 지역 개요 및 입지 분석은 카페 게시판에 올라온 고급 정보들을 활용하면서 그럭저럭 해나가게 됐습니다.

아직도 시간이 많이 걸리지만, 욕심내지않고, 지역을 이해하기 위해 장표를 올리고 제 의견을 적어보고, 하는 식으로 하고 있습니다.

하지만, 생활권 분석을 망구님처럼 더 심도있게 해보지 않았던 것 같다는 생각이 들었습니다. 장표 하나에 여러개의 생활권을 함께 정리했었는데, 이번엔 좀 더 잘게 쪼개서 한번 더 정리하고 넘어갈까 합니다.

또, 단지분석을 하면서 제가 적은 글이 맞는것인지 확신이 없었고, 임장(단임, 전임, 매임)을 통해 현장에서 알게 된 내용을 추후에도 적어나가는 것이라는 것을 잘 몰랐습니다. 그냥 단순히 계획에 맞춰 단지분석을 하기로 마음먹은 날에는 빼곡히 분석한 내용이 적혀 있으면 된다고 생각했습니다. 또, 다시 볼 수 있다는 생각을 잘 안했던 것 같네요^ㅡ^;;;;;;

강의를 듣고 난 후 작년에 작성한 중소도시 임보를 살펴보니, 나름 생생한 후기와 느낌들이 담겨있는 단지분석 장표를 보며 많은 생각이 들더라고요~ 깨우쳐 주심에 감사합니다~

그리고 항상 1등뽑기가 어려운 저에게 특히, 절대가가 높은 서울에서 1등뽑기는 제게 너무 어려워

동대문구 임보를 작성하다가 결국 제대로 마무리를 짓지 못하고 흘려보냈는데,

알려주신 방법으로 투자금이 있다면, 어떤 것을 선택할지 시뮬레이션을 돌려보며 투자 후보 단지들을 추려나가는 과정이 인상깊었습니다.

6월에 수강 예정인 서투기에서 제대로 적용해볼까 합니다^ㅡ^ 감사해요~

이번달 적용 벤치마킹3개

1. 서울 임보작성 시 투자결론 끝맺기
2. 단지분석 장표에 망구님 내용들 적용해보기
3. 생활권분석을 심화시켜보기

나의 임장보고서 단계 진단 & 앞으로의 목표와 계획

아직은 초보 수준인 실력이지만, 화려하기만 하고 알맹이가 없는 임보 보다는,

내가 알고 있는 것이 담겨있는 투박하지만, 깊이가 있는 내용으로 만들어 보고 싶습니다^ㅡ^

서투기 전에 자실을 통해 이번 임보는 위의 3가지 bm내용을 적용시켜 완성해볼까합니다.

좋은 강의로 만나뵙게 되어서 반가웠습니다.

남은 라이브 강의 많이 기대하고 있겠습니다. 항상 건강하세요~