열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 83조 조찹쌀]

#후기를 시작하며

2주차는 평소보다 조금 늦게 과제와 강의 수강을 완료하였습니다.

사실은, 2주차는 강의는 2주를 조금 넘긴 시점에 다 들었지만 3주차 강의를 얼른 듣고 싶은 마음에 2주차 강의 후기를 뒤늦게 적었습니다.

과제 제출 기한이 늦은 점에 대해서 마음이 쓰고 좋지 않습니다.

2주차의 강의 과제는 목실감, 시간가계부였는데 이 과제들은 월부닷컴에서 이미 많은 나눔을 사랑하는 선배들이 좋은 양식들을 공유해주고 계셔서 내가 사용하고 싶은 양식을 고르는 데에만 3일정도를 할애한 것 같습니다. 결국 내가 사용하고 싶은 양식을 찾을 수 있었는데, 아직은 조금 어색하긴 하지만 몸에 정확히 익히고 습득을 하면 좋은 주춧돌이 될 것 같다는 확신이 듭니다.

#본격적인 2주차 강의 후기

2주차 강의는 너바나님의 17년간의 경험이 담긴 노하우가 쏟아지는 강의였습니다.

부동산을 고르는 기준에 대하여 세세하고 자세하게 가르쳐주셨고, 각종 자료들을 보여주며 자료를 분석하여 부동산의 가치를 판단하는 방법들을 여과없이 설명해주셨습니다.

막연히 우리나라의 최강 부동산 입지는 강남이라는 생각만 하던 나에게, 왜 강남이 가치가 가장 높은 투자지인지를 직장수, 인구수, 학군, 교통 등등의 자료들을 보여주시며 설명해주셨고 강남뿐만 아니라 다른 인근 지역의 경우에도 자료들을 분석하고 적용하는 방법, 앞으로 주목해야 할 투자지들까지 알려주셨습니다. 부동산 초기 투자자인 저에게는 그저 막연하게 생각하던 것들을 하나하나 세밀하게 분석해주어 정말 기초가 탄탄히 다져지는 게 느껴졌고, 현재 상황 뿐만 아니라 미래를 예측하는 것은 저에게 부동산 투자에 대한 희망을 가지게 해 주셨습니다.

다만, 수익률 분석에 대해서는 아직은 조금 어려워서 해당 파트를 여러번 돌려보았는데, 이는 개인적으로 2~3주차 과제인 수익률 보고서를 직접 작성해보아야 해결이 될 것 같았습니다. 물론 강의를 들으면서는 따라갈 수 있었지만, 제가 직접 수익률을 분석하는 것에 대해서는 아직은 조금 어렵습니다. 3주차의 주요 과제는 수익률을 완벽하게 분석하는 것을 목표로 삼아야겠다고 결심하였습니다.

또한, 원금보전에 대해서도 아직은 낯선 현상이라서 이 부분도 월부 선배님들의 칼럼과 각종 커뮤니티 자료 들을 보면서 저에게 친숙하게 만들어야 겠다고 다짐하였습니다.

그래도 불과 한달전만 하더라도 부동산에 대한 지식이 부족했던 제가, 수익률, 원금보전, 입지독점성, 환금성 등의 표현을 아는 것부터 제 스스로가 많이 성장했다는 것을 느꼈습니다. 앞으로 남은 4주차까지도 꾸준히 달려 기초반에서 가르쳐주는 너바나님의 모든 투자 노하우를 내 것으로 만들어야 겠습니다!

#2주차 강의 반성 및 앞으로의 계획

1. 수익률 보고서 작성하여 수익률에 대해서 완벽터득하기

2. 원금보전에 대해서 칼럼, 커뮤니티 자료 들을 활용하여 개념 탄탄히 다지기

3. 3~4주차 강의 완강 및 과제 제출 완료하기