Step 1. 내집마련 후보 단지 기본 정보 적어보기
예산 5억~6억, 직장(군포)으로 내집마련 후보 단지를 선정하였습니다.
지역은 평촌.
-1. 평촌 초원7단지 부영 21평
-2. 평촌 초원6단지 한양 24평
-3. 호계 목련3단지 21평
Step 2. 각 입지요소별 등급 구분하기
1. 직장 분석 : 해당 구 일자리는 B 등급
2. 교통 분석 : 강남 1시간 이내로 A 등급
-1. 평촌 초원6단지 한양 : 강남 50분 / 직장(군포) 52분
-2. 평촌 초원7단지 부영 : 강남 49분 / 직장(군포) 52분
-3. 호계 목련3단지 : 강남 50분 / 직장(군포) 49분
3. 학군 분석 : 주변 중학교 학업성취도 90% 이상으로 A 등급
4. 환경 분석 : 백화점 1개, 대형마트 2개로 A 등급
Step 3. 각 후보 단지의 입지 비교해보기
동일한 지역으로 입지의 차이는 크게 없었습니다.
Step 4. 최종 선택 및 느낀점 적어보기
강의에서 들은대로 하나하나 스탭을 밟으니 기준이 잡히는것 같습니다.
평촌이란 동네가 왜 이렇게 비싼지 이해가 안됐었는데, 입지를 하나하나보니 이해가 되네요.
주말에 출근하는 바람에 현장 방문이 고민이었는데, 조장님의 조언으로 출근전에 임장을 다녀왔습니다.
서설 조장님 감사합니다~
직접가본 평촌은 입지분석에서 알아본대로 입지가 정말 좋았습니다.
지하철, 백화점, 대형마트, 학교, 병원, 상권 다 있더군요.
평촌중앙공원은 넓고 개방감이 너무 좋았습니다.
단지 사이에 어린이 공원도 많고 잘 되어있었습니다.
평촌역에서 올라오자마자 안양열병합발전처가 눈에 띄던데, 이것이 환경에 영향이 있는지도 알아봐야 할 것 같습니다.
단지들은 연식이 오래되다보니 낡았다는 생각이 많이 들었습니다.
이른시간에 가다보니 주차장에 대부분 주차가 되어 있었는데 주차는 지옥이었습니다....
모든 단지에 재건축, 리모델링 현수막이 걸려있었는데, 재건축이되면 또 새로운 동네가 될 것 같았습니다.
구축으로 알아보면 재건축 관련해서도 체크해야하는지 공부해봐야 할 듯 합니다.
그리고 왜인지는 모르겠지만 메인도로를 기준으로 아래쪽 평촌동, 호계동은 지하철 입구가 있는 반면, 위쪽 비산동, 광양동은 지하철 입구가 없어서 대로를 건너가야해서 불편해 보였습니다.
새벽임장을 하다보니 출근체험을 하게 되었는데, 출퇴근은 무리없이 가능 할 듯 합니다.
평촌이 살기 좋은동네라는 생각은 들었지만 적당한 금액인지에 대해서는 확신이 안들어서 최종선택은 하지 못하였습니다.
다른지역도 더 알아보고 최종선택을 하려고합니다.
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