3강 강의후기[실준56기 흩날2ㅣ는벚꽃따라같이임장7ㅏ조 네코sj]

안녕하세요~~네코sj입니다^^

빠밤!!오늘의 강의는 코크드림님이 끌어주셨는데요♡

강의 한번에 뿅~~하트가 나올 정도로 몰입감있었습니다. 그럼 바로 강의의 핵심 뽀인트를 짚어볼까요?

투자자의 시선으로 지역을 아는 것이 중요하다!

임장과 임보를 쓰는 이유는 비교평가의 기준을 잡기 위해서이다.

초짜는(임보0~2개) 완료에 목표를 두세요.

중수(3~6)는 비슷한 도시끼리 수평적 비교를 하세요.

고수(7개이상)는 위상이 다른 도시까지 수직적 비교를 하세요.

->그리고 수직적 비교가 될때 투자의 기회가 더 많아집니다.

1기 신도시를 보고 서울을 보면 다 안 좋아보여요.신도시는 계획된 곳이라 균질성이 좋지만 서울은 계획된 곳이 아니라 '이런데가 그 가격이라고?'라는 생각이 들어요.비교하는데 수월하려면 서울은 서울끼리,신도시끼리는 신도시끼리 보는게 좋아요.수평적 기준을 맞추고 비교평가하세요~~

입지중요도가 지역별로 다르고 그것을 바탕으로 투자우선순위를 결정해야한다.(손품,발품)

가격대비 싼 물건이 뭘까?계속 고민해야지 실력이 늘고 가치있는 물건을 찾는 방법을 찾을 수 있다.

시세트레킹을 하는 이유는 관심단지들의 가격을 주기적으로 체크해서 매수 기회를 포착하기 위해서이다.

진짜 모든걸 쏟아내주신 강의라 속이 시원했어요.만든 앞마당이 투자 기준이 아닐때 어떻게 관리해야 하는지에 대한 궁금증,시세트레킹 단지를 고르는 법..궁금했던 부분들을 쪽집게처럼 찝어주셨어요. 특히 시세트레킹에 대해 얘기해 주시면서 적게해도 좋으니 꾸준히 하는게 더 중요하다고 얘기해주셔서 좋았습니다.

시세트레킹은 투자하기 위해서 하는게 아니다.시세의 흐름을 파악하고 전수조사를 해야하는 이유를 알기 위해서이다. 투자는 흐름을 알고 난 다음의 일이다.

코크드림님의 강의를 들으며 한단계 더 레벨업할 수 있었습니다.좋은 강의 정말 감사합니다♡