안녕하세요
지투 20기 14조 하하프리입니다!
지방투자실전반 강의도 이제 3주차에 접어들었는데요.
3주차에는 진짜 실전반의 "꽃"이라고 하는,
튜터링데이가 기다리고 있었습니다!!!
말로만 듣던 튜터링이라 설렘과 기대로
튜터링 데이를 맞이했네요.
저희 튜터님이신 가우리튜터님은
안그래도 지투가 시작된 시점부터
한분한분의 개인적인 원씽을 챙겨주시고,
임장중에서도 실시간 톡으로도 함께 하는 듯한
임장을 해주셨는데요 (마치 저희를 보고 계신 듯 한..ㅎㅎㅎ)
얼마나 저희에 대한 애정이 가득하시고
많이 신경쓰시고 계신지 진작부터 느끼고 있었기에
튜터링데이가 더더더 기다려졌던 것 같습니다!><♡
하루종일 비 예보가 있었어서
비가 조금 덜 올 것 같은 오전으로 분임시간을 갖고,
오후에 임보발표시간을 갖기로 했는데요.
너무너무 감사하게도,
날씨도 저희를 도왔는지
비가 오지 않고, 선선한 날씨 속에서
튜터링데이를 진행할 수 있었습니다.
1 .분임
A,B,C 조로 나누어 비교분임지를 임장했습니다.
저는 A조였는데요.
비교분임지가 저 혼자 자실로 만들었던 곳이라
더더더 궁금한 점이 많아
그동안 해결되지 않았던 궁금증들을 다 여쭤볼 수 있었습니다.
비교분임을 하면서 틈틈히 단지들의 가격들을 비교하며
어떤게 더 좋은지, 가치대비 저렴한지에 대해
계속 상기시켜주셔서
이번에 만든 앞마당 단지들과 함께
구의 위상+가격들을 함께 비교해 볼 수 있었습니다.
강의를 듣고 '우와~이렇게하는거구나!'라고 느꼈는데
실제로 튜터님과 함께 하면서 직접 생각해보고
피드백을 받으며 해보니
'어렵지만, 이렇게 재미있는 거였구나..'
라는 생각이 들었습니다.
2. 임보발표
사임발표시간!!!!
저희 조원 분 3분이 사임발표를 해주셨는데요.
(나무님♡ 조장님♡ 장짱님♡)
튜터님께서는 각각의 임보에서 어떤 점들이 좋았는지에 대해
말씀해 주셔서 그 부분들은 다음 임보에
꼭 BM해봐야겠다는 생각을 해보았습니다.
그리고 임보에 대한 질분을 하는 시간.
임보를 보면서 질문을 했을 때
그 질문에 대해 임보 발표하신 분들의 답변을 들으며
얼마나 깊게 고민을 하시면서
임보를 쓰시는지 느낄 수 있었고,
반성과 함께 다음 임보에는 나도 왜 이 장표를 넣었고
어떤식으로 임보를 바라보고 써봐야 하는지에 대한
생각을 해볼 수 있었습니다.
열정 넘치고 능력있는 분들의
임보를 보며 건강한 자극을 받을 수 있는 시간이었네요.
3. 튜터님의 특강
임보발표가 끝나고
튜터님께서 준비해주신
짧지만 인사이트 넘치는 미니특강!!!!★
사실 예정된 시간보다 조금 딜레이되어
튜터님께서 준비해 주신 내용으로
미니특강을 빠르게 이야기해주셨는데요.
주제는 [튜터님의 매도경험담]!!!!
사실 아직 매도경험이 없어서
막연하기만 했던 내용이라 감이 아예 없었습니다.
근데 미리 경험담을 들으며
매도에 관해서도 어느정도 생각을 해볼 수 있었습니다.
그냥 '팔아볼까?'라는 생각으로 파는게 아니라는 거!!!!
내가 싸게 내놓으면 당연히 시장이 받아주겠지가 아니라
아무리 싸도 안 팔리는 시기가 있다.
매도도 수익률을 결정짓는 중요한 의사결정 중 하나.
소중한 인사이트들 너무너무 감사했습니다.
잘 적어두고 저도 1호기 매도 시점에 고려해야겠습니다.
4. 튜터님과의 저녁식사♡
임보발표와 미니특강시간을 마치고,
미리 예약해둔 식당으로 향했습니다.
식사하며 그동안 가지고 있었던 고민들에 대해
말씀 드리고 조언을 얻을 수 있었습니다.
너무 귀하게 얻은 기회인 지투반 시작과 동시에
여러가지 문제가 동시다발적으로 터진 저는,
사실 요즘 멘탈관리 부분이 너무너무 힘들었었는데
객관적인 시각에서 저에게 해주시는 피드백들이
저에게 개인적으로 큰 힘이 되었습니다.
(튜터님이 톡에서 추천해 주신 책들도 덕분에 다시 읽기 시작했습니다!)
너무 감사했습니다.
특히 유리공 부분에서는
크게 답을 못 드려 어떻하냐고.. 해주셨는데요..
그냥 공감해주시고
힘들겠다 말씀해주시는 것만으로도
너무 감사하고 위안이 됐네요.
그리고 저 뿐 아니라 각자 유리공이나 고무공에
문제가 생겨 힘들어하시는 분들을 보며
다 힘든 상황에서도 저렇게 열정적으로 하시는구나,
그럼에도 포기하지 않고 해내고 계시는구나..
하면서 긍정적인 자극을 받았고
힘내보아야겠다는 생각을 해보았습니다..
우리 1년 4계절 조.. 모두 화이팅입니다 ♡
+ 다음 임장지에 대한 고민을 이야기 할 때,
서울을 가보라고 하셨는데
'서투기 안 들어서 쉽지 않을거 같아서요'
라는 제 대답에
일단 시작해보는거라고.
하면서 양적으로 늘리는 과정을 겪어야 한다고.
해보지도 않고 '안될거 같다'는 말은 하지 말라는 말씀.
새겨 듣겠습니다.
부자가 되기 위해 수용성을 더 많이 키우는 사람이 되어야겠습니다!
5. 깜짝 임보 코멘트
기차시간 때문에 조금 일찍 나오게되었는데요
기차에서 내려 집까지 운전하고 있는 도중 울린
카톡 메세지.
튜터님이 보내주신
개인적인 임보에 대한 코멘트였습니다.
우와..
감동감동..♡
분명히 시간도 많지 않으셨을텐데,
튜터링데이를 위한 질의응답 준비부터, 미니특강,
저희 개인적인 임보들을 보면서 코멘트까지..
정말 대단하시다는 말 밖에 안나왔습니다.
시간관리를 어떻게 하면 이 많은 일들을 다 해내실 수 있는건지!!!!
정말 감사했습니다.
안그래도 너무 받아보고 싶은 임보 코멘트였거든요.
다음 임보에는 꼭꼭 적용해봐야겠다는 생각을 해봅니다.
그래서,,
제가 적용해볼 BM리스트가 뭐냐면요...ㅎㅎ
임보에 적용해볼 내용들
- 처음에 이번달 임장 목표와 BM리스트 넣기
- 인구별 특성 지도에 올리기
- 인구이동은 좀 더 디테일하게!
- 학군 - 전국적으로 파악할 땐 고등학교에서 의치한 얼마나 보내나 확인
- 공급 - 한계 수요량 잡기!
- 시세지도 - 초등학교 영역 + 금액별 특징 정리
다음 임보에서 꼭꼭 적용해보도록 하겠습니다!
배운대로만 하려고 하셨다는 튜터님,
저도 배운대로, 해보라는대로 그대로
수용성있게 받아들여
그대로 해보고 하면서 더 배워나가겠습니다.
조원분들의 질문 하나하나에
바로 대답을 해주시는 튜터님 보면서
이런 실력을 쌓기 위해서
그동안 얼마나 많은 노력을 쏟아 부으셨는지
헤아릴 수 없을 것 같았습니다.
(덕분에 저희들이 감사하게 레버리지 하고 있네요^^)
너무너무 귀한 시간 감사했습니다.
남은 최임까지!! 더 분발해서!!!
전세 맞추고!! 제대로 집중할 수 있도록 해보겠습니다!
감사합니다^_^♡
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