실준반55기 3년안에 3호기 달성하조-어우토반 3주차 강의후기

실준반 강의가 어느덧 중반을 넘어 3주차도 마무리에 이르고 있습니다

3주차는 월부의 대표적인 긍정의 아이콘이신 코크드림님의 강의였습니다

임장과 임보를 작성하기 위해서는 임장지역을 우선 선정해야 합니다

무턱대고 아무곳이나 임장지역을 선정하는것이 아닌 지역선정의 가이드를 알려 주셨어요

-> 거주지역,출퇴근지역,1기신도시...

임장지역을 늘려 앞마당을 확보하고 비교평가의 방법에 대해서도 알려주셨습니다

저는 아직 임장과 임보 경험이 적어서 첫단계인 임장/임보훈련에 우선순위를 두고 있습니다

앞마당이 어느정도 만든다음 순차적으로 수평적/수직적 비교평가를 할 계획입니다

수도권/지방 급지를 배웠고 수도권,지방 각 지역의 위치마다

선호하는 입지 우선순위 조건이 다르다는것을 이번강의를 통해 배울 수 있었습니다

그리고 시세트래킹의 중요성

이걸 계속 해야하는건가 라는 의구심이 항상 있었습니다

하지만 시세트래킹을 통해 현재 시장분위기,가격파악,기회포착을 할 수 있다라는것을 통해 제 의구심을

없앨 수 있었습니다

이번강의에서 새롭게 깨달은 가장 중요한 전세 세팅하기!!!

실은 아직 1호기를 만들지 않아 전세세팅은 제 머릿속에 아직은 없었습니다

매수조차 하지 않은 상황에 전세세팅은 남 이야기 아닌가?라는 생각이였습니다

역시 월부멘토분들은 투자시 매수가 끝이 아닌 리스크 감당여부와 그후 계획까지 생각하시고 있었다는거...

앞서 경험하신 전세세팅 경험담을 저희에게 레버리지 해주심으로 리스크를 최소화 하게 해주시는것 같았습니다

이번 실준반 수강을 완료하고 나면 저는 평촌 바로 아래인 군포를 임장지역으로 볼까 합니다

앞전 실준반을 통해 부천중동,일산서구(반마당)자실 임장을 하였고 월부멘토님들 께서도

처음엔 1기신도시 위주로 앞마당을 늘려나가면 좋다고 말씀해주신것을 바탕으로 1기신도시를 모두 제 앞마당으로

만들어 볼 계획입니다 그리고 믿기지 않겠지만 저는 파주에 거주한지 2년이 다되어 가는데 아직 제가 거주하는 지역인 파주임장을 한번도 하지 않았다는 것입니다 파주 대장아파트 주변만 한번 돌아본것이 끝입니다...

그래서 1기신도시 완성후 힘들어지는 여름 시점에 저의 생활권인 파주지역 임장을 완수하겠습니다