실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 27조 셍이]

이번 3주차 강의에서는 코크님께서 초보자가 임장 지역을 선정하는 방법과, 시세트래킹의 의미와 방법

그리고 매수 이후 전세 셋팅하는 플랜에 대해서 알려주셨다.

투자지역을 선정 할 때 입지 우선순위가 절대적이 아니라는 것.

입지를 떠나서 그 지역의 선호사항과 두드러지는 수요 특징이 있다면,

1순위 투자 희망 단지가 역에서 멀어진 곳이 될 수도 있고 비교적 조금 낮은 입지 지역이 될수도 있으며

그 물건의 특징을 파악하는 것이 무엇보다 중요하다고 말씀하셨던게 와닿았던 것 같다.

지역과 지역을 비교하고, 단지와 단지를 비교하는 수직적/수평적 평가를 할 수 있어야 한다는 것!

그리고 지역의 가치는 다른 호재같은 특이사항이 있는게 아닌 이상은 변하지 않는다 라고 하셨다.

금방금방 변할 시세트래킹의 중요성을 잘 알지 못했는데, 왜 해야하는지 중요성의 의미에 대해 강조하셨고

그에 따라 많은 걸 욕심내기 보다는 앞마당 안에서도 내가 우선순위로 생각하는 몇 개의 단지만 추려 꾸준히 해나가는 것의 중요성을 알게 된 것 같다.

수학적 공식처럼 무조건적인건 없다는걸 알면서도..

이번 강의를 들으면서 새삼 또다시 앞으로 얼마나 더 깊이 공부를 해야하는지..

걸어야 할 길이 얼마나 멀고 길게만 느껴지던지ㅎㅎㅎ

다음달엔 혼자서 임장을 해볼까한다!

부디 임보까지 잘 마무리 할 수 있기를ㅎㅎ