내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 92조 금두꺼비]

우선 자음과 모음님의 귀에 쏙쏙 들어오는 강의력에 감탄했고,

6년 동안 숨쉬는 것만큼 부동산 공부를 하셨다는 말씀에

이 강의에 대한 자부심과 일상이 되어버린 열정을 느낄 수 있었다.

쉽고 단순하지만, 이 강의를 듣기 전에는 몰랐던

내집마련에 중요한 요소들을 전수받으며

경험으로 터득하신 내공을 빨리 흡수하여 나의 임장 및 내집마련 실전에 적용하는 데

시간이 매우 단축될 수 있을 거란 기대와 감사함을 느낄 수 있었던 강의였다.

다만, 4월 22일에 신청한 <내집마련 중급반> 강의설명회를 실시간으로 참여 후

중급반부터 들었음 좋았겠다라는 생각이 들어 아쉽긴 했다.

그냥 강의 회차수를 늘리고 가격을 약간 상향조정하더라도

강의를 묶는 게 장기적으로 월부러들의 마음을 사로잡기에 더 적절한 마케팅이 아니었을까 하는 생각에

조금의 배신감이 든다... 매 강의 가격이 40만원이니....

그러한 아쉬움을 안고, 이러한 피드백이 월부에 전달되길 희망하며

그래도 자모님의 2강으로부터 전수받은 내용 중 내가 기억하고 실천하고픈 것들을 기록해보았다.

1. 내집마련 선택에 기준이 필요한 이유

하락장인만큼 내 집 마련에 대한 기준이 꼭꼭 필요하다.

현재 나와 예랑이의 직장은 각각 대흥/신촌역 - 삼성역인 만큼

왠만하면 강남접근성이 좋고, 2호선 초록라인을 탈 수 있는 곳으로 내집마련을 원한다.

1주차 강의 때 세운 예산 내에서는 <관악구>가 제일 적절한 위치였으며,

언덕이 많은 구의 특성상, 예산이 허락한다면 사람들이(그리고 예랑이가) 선호하는

평지에 있는 아파트를 매수하고 싶다.

그리고 초품아도 생각했으나, 현재 우리는 자녀가 없고

내일 낳더라도 향후 7년간 초등학교 갈 일은 없고,

상급지로 갈아타기 전 거주 및 투자 목적으로 관악구를 보는 것이기에

위치, 교통, 강남접근성 요소가 우리의 내집마련 중 부각되는 요소라 하겠다.

2.서울 수도권 아파트를 선택할 때 가장 중요한 입지 고려 요소

강남접근성/ 한강라인 / 상급지별/ 교통(지하철)/ 학군/ 사람들 선호 지역

(놀이터 참고) 입지가 비슷한 경우,

20평대 - 교통중심, 30평대 - 학군/환경 중심 판단

또한, 같은 예산이라면 수도권 보다는 서울 내 내집마련을 할 것!

(그렇지만 서울 내 라도 사람들 비선호지역- KC구 쪽 등보다는 다른 수도권이 더 나음)

3.내 예산 대비 앞으로 오를 최고의 집 찾는 구체적 프로세스

"뚜껑을 열자"

내가 가진 예산에서 +5000만원을 반영한 가격의 물건 추적관찰하기

내 예산이 4급지에서 매수가능하다면, 3급지도 보기 - 하락세 대비, 현장 깎기

4.내 집마련 하기 위해 준비해야 하는 것

부동산에 대한 꾸준한 관심, 지금은 하락장이고 향후 2~3년 그럴 것으로 추정

매주 나만의 매물리스트 업데이트 할 필요성

기회는 분명히 오니, 좋은 물건(실거주로도 나도 만족하고 사람들이 선호하는 집의 교집합) 보는 눈 키우기

내집마련 기준에 충족하는 매물이 나왔다면 과감하게 결정해도 됨.

==> 어려우면 "매물 코칭" 받아보자!

금두꺼비의 내마기 2주차 강의 후기 끄으읕!!! :)