내집마련 기초반 2강 강의 후기

내집마련을 할 때 중요한 기준을 잡아주셨는데요,

실거주로 보유할만큼의 자산가치가 있는가?

가격이 싸면서 감당 가능 예산 범위 안에 들어오는가?

내 상황에서 고려할 부분과 다수가 좋아하는 집을 모두 충족시킬 수 있는

교집합 안에 있는 아파트를 선택하면 된다고 말씀해주셨습니다.

돌이켜 생각해보면,

저는 남들이 좋아하는 집 보다는

제가 좋아하는 집 (단독주택)만 생각하고 살아왔더라구요 ㅎㅎ

제가 좋아하는 집만을 고려하고 단독주택을 매수했다면,

자산가치면에서 안타까운 선택이 됐을 것 같습니다.

수도권 지역별 가격대가 어떻게 형성되고 있는지, 이유는 무엇인지

그리고 예산에 따른 몇몇 단지들을 말씀해주셨습니다.

그 단지들을 비교해주시며, 같은 예산 안에서 할 수 있는 단지 중

어떤 선택이 더 나은 선택인지 말씀해주셨어요.

각 지역의 특징(선호요소)을 설명해주셨는데,

각 지역마다 선호요소가 달라, 무엇을 더 비중있게 봐야하는를 알 수 있었고

더 많은 입지 요소를 가진 단지가 더 가치가 있다는 것을 알게 되었습니다.

하지만 가장 좋은 가치를 가진 단지가 나에게 맞는 단지가 아닌데요,

강남에 있는 단지가 젤 좋은 단지인데 우린 살 수 없을 뿐더러 이미 많이 올랐기 때문에,

내 예산안에 드는 단지, 그리고 현재 전고 대비 2-30% 충분히 하락한 상태여야 리스크를 줄이며, 더 좋은 수익를 얻을 수 있으니까요. 그리고 그 안에서 가장 좋은 가치를 가진 단지를 선탵ㄱ할 수 있다면

내집마련에서 적어도 잃지는 않겠다는 생각을 했습니다!

수억을 들여 선택하는 내집마련이니 만큼

더 좋은 선택을 위해 임장과 함께 꼼꼼하게 단지를 분석할 필요가 있겠다고 생각됐습니다.

좋은 강의 감사합니다!