[에이스2반 효스토리] 월부학교 2강 -실전 투자자의 매도전략과 투자 갈아타기 로드맵 (쟌자니 튜터님)

안녕하세요.

인생도, 투자도 꾸준한 스토리로

성장하고 있는 행복한 투자자

월부 효.리. 효스토리입니다.

24년 지금 현재의 시장을 바라보고

튜터님의 찐 투자 경험과 함께

매도하고 갈아타는 명확한 기준과

사례들을 배울 수 있었습니다.

2강 쟌자니 튜터님의

갈아타기 로드맵 복습을

시작합니다!!

매도 실전 노하우

투자의 원칙대로

싸게 사서

비싸게 판다

충분히 머리로 이해해도

실제 상황에 직면하면

행동으로 이어지기 어려운 것을

요즘 많이 느끼게 되었는데요.

튜터님 말씀처럼 매도를 실제로

적용해보고 더 나은 투자를 해나가는

프로세스가 완전히 바뀌어있다는 것을

스스로 깨닫게 되었습니다.

물건을 보유하다 팔고

현금이 통장에 꽂히면

사람들의 마음은 어떨까요?

돈이 손에 쥐어지면

조급한 것은 너무도 당연한거에요

그 전에 매도를 결정했다면

해야 하는 프로세스가 있습니다.

이걸 먼저 해야해요.

어디로 갈아타기를 할 것인가.

쟈니 튜터님 :D

얼마에 매도해야하지

어디로 갈아타야하지

이런 일반적인 생각들을

내려놓고,

손에 쥐어질 예상 투자금으로

지금 보고 있는 지역들 중에서

가장 좋은 갈아타기 물건은

무엇이지? 대답할 수 있나?

폐부를 찌르는 튜터님의 말씀에

멘토님의 말씀에 고개를 숙였네요.

이토록 열심히만 한다고해서

투자를 잘 해나가는 것이 아니라

상황에 맞게

물건에 맞게

종잣돈에 맞게

각자가 스스로 그림을 잘 그려내며

더 좋은 수익과 수익률을

얼만큼 고민했는가에

깊은 반성을 하게 되더라고요.

현재 가격의 적정성과

매도 후 쥐게 될 수익을

그냥 시간과 함께 흘려보내지 않고

꼼꼼히 임장하고 임보쓰면서

아는 지역들을 사정없이 비교하고

더 좋은 기회들을 현장에서

찾아야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

튜터님께 배운대로 정리해보고

매월 꾸준히 이 장표로

매도와 갈아탈 물건들을

살펴보도록 하려고요.

물론 현장 발품도

더 많이 채워나가면서요.

현재 싼 구간이라면

수익과는 별개로

지켜가야한다는 것도

잊지 않으려고요.

싼 것을 팔고

안 좋은 것을 안싸게 사는

행위는 결국 자산을

줄어들게 한다는 사실도

잘 기억하고 행동하겠습니다.

BM

매월 투자금 규모에 맞게

매도 후 매수할 집 TOP3 뽑기

(가치+가격 고려)

매도 후 갈아타기로

수익내는 법

투자의 핵심은

결국 수익을 내는 것인데

꾸준히 투자금이 들어가는 상황에서도

잊지 말아야 할 것을

튜터님께서 짚어주셨는데요.

1. 투자금이 많이 묶인 경우

수익이 아면 매도하고

투자금이 많이 들어있으니

매도하게 되면 목돈이 생겨

수도권의 기회를 얻을 수 있음

2. 구축의 역전세의 경우

감당할 수 있으면 보유하고

수익이 나면 매도,

역전세는 손해가 아님

3. 수익이 났지만 상승폭이

더 있다고 판단되는 경우

소액으로 수익났고

현재 가격이 애매하면 매도

4. 공급이 많은 경우

가격이 싸면 잘 버티며 보유

정리하고 보니 공식같지만

사실 저 4가지에 해당되지 않는

경우는 거의 없는 요즘 시장같아요.

결국 매도를 결정하는것도

스스로에게 확신이 필요하듯,

현재의 보유 물건의 상황을

대부분 꼼꼼히 체크하지 않고

가격만 보는 경우가 대부분이라,

놓치는 것도 많더라고요.

튜터님 말씀처럼

어떤 케이스인지를 보며

대응해나가는 것과

지속적인 관심이 중요하겠다는

생각을 했습니다.

돈을 넣어서 산 자산을 지키는 것.

우선순위가 아닌 곳에

애매하게 투자하는 것보다

잘 커진 자신의 수익을 내고

팔았을 때 더 좋은 투자를 할 수 있어요.

쟈니 튜터님 :D

BM

투자의 원칙을 기억하고

제일 중요한 원칙을

이번주 100번쓰기에 적용하기

지금 해야 하는 일

튜터님께서 해 주신 말씀중에서도

가장 심금을 울렸던 내용이 있었는데요

좋은 것을 사고

갈아타고 임장하고

임보쓰고 하는 모든 행위들.

바로바로 생각이 깊어질까요?

결국 다 지나고 보니

그 투자는 이랬지

저 투자는 이랬지

지금의 과정에서 보이지 않아도

계속 해나가다 보면

결국 자산도 수익이 나고

스스로도 많이 성장해있을거에요

쟈니 튜터님 :D

모든 것에 순서가 있고

그 질문의 끝에서 항상

WHY? 를 붙여보면

모든 것이 명확해진다고

말씀해주셨는데요.

매수와 매도 역시도

스스로에게 질문을 던져

명확한 답을 할 수 있을 때

막연해보이는 영역들의 실마리를

풀어갈 수 있다는 것도

잘 알게 되었습니다.

언제 무엇을 사느냐보다

내 물건을 팔고

무엇을 사느냐가 훨씬 더

투자의 본질이라는 것도

이해하게 되었습니다.

우리가 할 수 없는 영역에

고민을 하는것보다는

지금 하나하나 해 나가는

과정이 정말 중요하고

그 과정에서 크고 작은

행복함을 느끼는 것이

중요하다고 해주셨는데요.

우리가 자산을 팔고

왜 더 좋은 자산으로

만들려고 할까요?

본질은 우리 모두

스스로의 멋진 미래를

꿈꾸고 있기 때문이 아닐까요?

인생이 행복한 여정이 되도록

로드맵을 그려가고

고민하는 지금의 시간에 감사하고

오늘에 충실한 시간들을 보내리라

마음먹었습니다.

BM

힘겨워도 과정이 좋다!

감사함을 담아 목실감 작성하기

잔쟈니 튜터님

너무도 가슴 울리는 강의해주셔서

진심으로 감사드립니다.

좋은 기회와 마음을 담아주시는

한가해보이 멘토님

감사합니다.

읽어봐주셔서 감사합니다!