실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 86조 푸른틈새]

열정적인 강의였다.

교육적이면서 동시에 매우 재미있는 열정적인 강의였다.

9년 투자인생을 몇시간으로 압축해서 전달해 준 열정적인 강의였다.

같은 테이블에 앉아 콜라를 마시며 같이 앉아서 강의를 듣는 느낌이 드는 열정정인 강의였다.

수평적 수직적 비교를 통해 투자할 지역을 정하고

선택한 지역내의 입지에 따른 생활권을 구분하고 생활권의 특징과 단지시세를 파악하여

투자기준(저평가,수익성,리스크)에 따라 투자할 후보물건을 선정한 후 비교평가를 통해 투자순위를 정한다.

투자순위에 따라 매수를 진행하며 동시에 전세를 세팅한다.

매수부터 전세까지 전 과정에서 상황별 기준을 갖고 진행하되 투자도 결국 사람이 하는 일이라서 상황에 따라 유동적인 대처가 필요하다. 예를들어 전세세입자를 구할 때 애완동물금지라는 기준을 가지고 있었다고 하더라도 세입자를 구해지지 않는다면 세입자가 호랑이를 데려와도 전세계약을 하는게 직접 잔금을 치를는 것보다 낫다.

마지막으로 이말로 후기의 마무리를 대신하고자 한다.

"다른 사람과 비교하지 말고 '과거의 나'와 '현재의 나'를 수직적으로 비교하여 열심히 한 '과거의 나'를 안아 줄 수 있는 '현재의 나'가 되도록 한걸음 한걸음 노력하자"