실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 55기 102조 바이홈즈]

3강은 첫 앞마당 후 어떤 단계로 투자 공부를 해 나가야 할지 계획할 수 있던 시간이었습니다.

현재 살고 있는 부천시를 첫 앞마당으로 완료한 후, 다음 앞마당 계획을 대략 짜보았습니다.

1. 부천: 사는 곳(5급지)
2. 중구or종로: 직장 지역(3급지)
3. 구로: 부천과 가까운 지역+강남과 가까워지는 곳(5급지)
4. 평촌: 1기 신도시&부천보다 급수 높은 지역(4급지)

-> 수평적, 수직적 비교를 골고루 할 수 있는 방향으로 선정했고, 4~5개월 동안 꾸준히 늘려가야겠습니다.

비교할 수 있는 앞마당이 3개 이상 생기면,

단계에 따라서 단지를 구분하고 시세 트레킹을 진행하려고 합니다.

1. 생활권을 구분하면서 사람들이 선호하는 구 파악
2. 선호구 내에서는 중요하게 보는 입지 분석
3. 단지 가격대 파악
4. 나의 투자 기준에 맞는 단지 찾기
5. 후보 단지 5개를 지도 위에 올려서 확인
6. 단지의 개별 정보를 하나씩 보면서 비교! (입지가 아니라 상품성을 봄)

-> 앞마당 확보+시세트레킹 할 수 있는 구체적인 방법을 알려주셔서 감사합니다.